Local Comercial en venta en Puerto de la Cruz, Tenerife

Propiedad comercial de gran visibilidad y ubicación estratégica en el Puerto de la Cruz.
Oportunidad única para adquirir una propiedad comercial excelentemente situada junto a una transitada carretera, en la entrada de la popular zona turística del Puerto de la Cruz. Este espacio, con un diseño moderno y funcional, está listo para adaptarse a una amplia variedad de negocios.
Características principales:
- Acceso directo y atractivo: Ubicada a pie de carretera, la propiedad cuenta con un vial de acceso ya ejecutado y una moderna entrada acristalada que invita a los clientes a entrar.
- Entorno privilegiado: Con vistas panorámicas espectaculares al Teide y al océano, la propiedad ofrece un entorno visualmente impactante que añade valor a cualquier actividad comercial.
Distribución y espacios: La propiedad se compone de tres parcelas con una superficie total de aproximadamente 3.000 m2, consolidando una actividad comercial establecida.
Superficie cubierta total: 650 m2 aproximadamente:
- Planta baja (400 m2): Espaciosa y bien distribuida, ideal para exposición y comercio.
- Primera planta (20 m2): Perfecta para uso administrativo u oficina.
- Planta semisótano (20 m2 construidos + 80 m2 techados): Espacio adicional multifuncional.
- Sótano: Amplio almacén con entrada vehicular independiente desde la calle trasera, diseñado para facilitar la logística.
Espacios exteriores:
- Terrazas (2.000 m2): Con vistas inigualables al mar y al Teide, ideales para actividades al aire libre o eventos.
- Zona de aparcamiento (1.000 m²): Área asfaltada y parcialmente techada con acceso independiente desde la carretera principal y conectada con la terraza mediante una escalera.
Versatilidad de usos:
La propiedad es ideal para una amplia gama de negocios, como: Tiendas, Restaurantes, Oficinas administrativas, Espacios de servicios o actividades comerciales similares.
Potencial urbanístico:
La parcela principal cuenta con una calificación de "Edificación Abierta de uso terciario de 2 plantas de altura", lo que ofrece grandes oportunidades para el desarrollo.
Superficie de la parcela: 2.403,82 m2
Altura máxima permitida: 2 plantas (7,00 m)
Ocupación máxima: 40% (961,52 m2)
Edificabilidad máxima: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Esta propiedad combina visibilidad, accesibilidad y un entorno privilegiado, lo que la convierte en una opción inmejorable para negocios que busquen posicionarse en uno de los puntos más atractivos del norte de Tenerife.