Local Comercial en venta en Sants, Barcelona ciudad, Barcelona

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios mejor conectados de Sants, cerca de la estación y de la Plaza de España. Se trata de un local comercial alquilado a plena capacidad hasta 2027, ocupado por un grupo de tiendas de artículos para el hogar, farmacias, perfumerías, ropa, calzado, pequeño electrodoméstico, entre otros. Esta inversión inmobiliaria ofrece una rentabilidad neta del 5,9 % anual.

Características del local

Superficie de 635 metros cuadrados construidos según el catastro, con una superficie total escriturada de 588,34 m².

El local es completamente diáfano y se encuentra en perfecto estado. Cuenta con 15 metros lineales de fachada comercial con dos pequeñas tiendas entre los escaparates, lo que le otorga una excelente visibilidad.

Consta de una planta inferior con una nave principal, dos aseos y una escalera que conecta con el altillo.

Dispone de aire acondicionado, videovigilancia, puerta blindada, sistema de protección contra incendios y suelo de cerámica.

Construido en 1971 y orientado al este.

Condiciones de alquiler

Los inquilinos actuales tienen contrato hasta junio de 2027, con posibilidad de renovación si desean continuar.

La renta mensual es de 3.360 € + IVA.

Los inquilinos cubren 2.880 € anuales de comunidad y 5.000 € anuales de IBI.

Resumen financiero

Los ingresos anuales brutos son de 40.320 € por renta mensual más 2.880 € de comunidad y 5.000 € de IBI, sumando un total de 48.200 €.

Rentabilidad neta del 5,9 % anual.

Este local comercial ofrece una inversión segura y rentable, con un flujo de ingresos constante y la ventaja de estar ubicado en una zona estratégica de Sants.