Casa en venta en Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Adosado de 3 dormitorios en venta en la urbanización Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, con piscina y jardín comunitarios.

Situada en la popular urbanización Al-Andalus Villas en Vera Playa, esta casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños ofrece el equilibrio perfecto entre el confort interior y la vida al aire libre. Situado a sólo cinco minutos de las doradas playas de Vera Playa y las comodidades del pueblo de Vera, la propiedad combina un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a todo lo que uno necesita. El adosado cuenta con un jardín delantero privado, una amplia terraza trasera con acceso para vehículos y una soleada orientación sur en la parte delantera para disfrutar de la máxima luz natural durante todo el año.

La distribución interior es práctica, empezando por un luminoso salón-comedor en la entrada. En la planta baja hay un dormitorio doble con armarios empotrados y un cuarto de baño con ducha, ideal para invitados o para vivir en una sola planta. La cocina independiente está totalmente equipada con encimeras de granito y electrodomésticos integrados, incluyendo un frigorífico-congelador, horno, vitrocerámica, lavavajillas y microondas. Un práctico patio de servicio conecta la cocina con la terraza trasera, donde una barbacoa aumenta el potencial de entretenimiento de la casa.

En la planta superior, encontrará otros dos dormitorios dobles y un amplio cuarto de baño con bañera esquinera. El dormitorio principal da a una gran terraza privada, perfecta para relajarse bajo el sol. Otras características incluyen aire acondicionado frío/calor por conductos, iluminación puntual, armarios empotrados y rejas de seguridad en las puertas y ventanas de la planta baja. La propiedad tiene acceso a una piscina comunitaria y piscina para niños, jardines, y está cerca de un supermercado, un colegio privado, y la futura estación de tren de Vera, por lo que es una excelente inversión a largo plazo o refugio de vacaciones.

- Situado en Al Andalus Villas, Vera Playa
- A sólo 5 minutos de la playa, supermercado y Vera ciudad
- 3 dormitorios, 2 baños (uno con ducha, uno con bañera)
- Jardín delantero privado de 75m² y terraza trasera de 16m² con acceso al aparcamiento
- Superficie total construida: 90m² en parcela de 130m²
- Orientación sur en la parte delantera, orientación norte en la parte trasera para mayor comodidad durante todo el año
- Luminoso salón-comedor con ventanas dobles al jardín
- Cocina independiente equipada con encimeras de granito y electrodomésticos integrados
- Lavadero y barbacoa en la terraza trasera
- Aire acondicionado por conductos (frío y calor)
- Dormitorio principal con terraza; todos los dormitorios con armarios empotrados
- Rejas de seguridad en ventanas y puertas de la planta baja
- Iluminación puntual y portero automático.
- Acceso a piscina comunitaria y piscina para niños
- A poca distancia de colegio privado y futura estación de tren
- Ideal como vivienda permanente, propiedad de vacaciones o inversión

Costes de compra estimados para un precio de venta de 235 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 16 450 €
• Notario: aprox. 700 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 600 €
• Comisión de la agencia a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 17 750 €
Total: 252 750 €

Ubicación: Ver mapa arriba a la derecha para ubicación exacta. Para los amantes de la playa, las hermosas costas de Vera Playa están a sólo 5 minutos en coche, proporcionando la escapada perfecta.

Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

4 Campos de Golf: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.