Finca/Casa Rural en venta en Tortellà, Girona

Histórica finca de montaña con dos masías y 220 ha, ubicada en la zona natural de la Alta Garrotxa. Esta finca del siglo XV, completamente autosuficiente y fuera de red, se extiende sobre más de 220 hectáreas de bosques y praderas abiertas. La propiedad ofrece total privacidad, tranquilidad y vistas espectaculares, con un gran potencial para un proyecto de turismo sostenible, un centro ecuestre o como retiro familiar.

La finca se sitúa a 700 metros sobre el nivel del mar y goza de una ubicación privilegiada entre robledales centenarios, pasturas amplias y tierras en terrazas. Se encuentra a solo 12 km del pueblo más cercano, con acceso asfaltado hasta los últimos 3 km, donde continúa una pista rural en excelente estado. Aislada pero con acceso práctico, el pueblo más próximo es una localidad que cuenta con los servicios esenciales.

Con una superficie construida total de 1.658 m², la finca comprende dos residencias principales, anexos agrícolas tradicionales y establos para ganado. La masía principal, del siglo XV, se distribuye en tres niveles y dispone de licencia turística vigente. En las plantas superiores hay una amplia zona de estar central, cocina y comedor con techos abovedados, 5 dormitorios, 2 baños y espacios adicionales con gran potencial para adaptarse como zonas habitables. Incluye, además, un apartamento independiente de 2 dormitorios para los masoveros, con acceso privado a través del antiguo pajar. En la planta baja, las estancias originales que antiguamente se utilizaban para animales, bodega y almacenamiento conservan su carácter rústico y pueden reconvertirse en áreas útiles adicionales. El edificio ha sido mantenido y reformado por etapas a lo largo de los años; se encuentra en buen estado y es habitable, aunque hay mejoras posibles y algunos espacios como los establos o el antiguo granero aún están por rehabilitar.

A pocos pasos, la segunda residencia —una construcción más reciente de 320 m²— funciona actualmente como casa de vacaciones familiar y cuenta con 7 dormitorios, 4 baños y amplias zonas de estar. Rodeando ambas viviendas hay varios edificios agrícolas, ideales para la cría de caballos, ganado o como almacenes agrícolas.

Existe la posibilidad de adquirir dos fincas colindantes, sumando 50 hectáreas adicionales y dos ruinas catalogadas con posibilidad de rehabilitación.

Detalles prácticos: diseñada para funcionar completamente fuera de red, la finca cuenta con tres fuentes naturales propias y dos grandes depósitos de agua. La electricidad se suministra mediante paneles solares con generador de apoyo, garantizando un suministro constante y sostenible. La zona residencial está cercada, ofreciendo privacidad y seguridad. Además, dispone de línea telefónica, calefacción central y otros servicios esenciales ya instalados.