Negocio en venta en Zaratán, Valladolid

Descripción General del Inmueble

Este complejo industrial-comercial se compone de tres áreas diferenciadas pero interconectadas entre sí, tanto por el interior como por accesos exteriores. Todas las zonas disponen de suministros activos (electricidad, agua, calefacción, aire comprimido, alarma, etc.) y cuentan con licencias en vigor para desarrollar las actividades de taller mecánico, compraventa de vehículos y lavadero de coches.

1. Lavadero de Coches

Acceso independiente

Boxes de lavado en funcionamiento.

Licencia medioambiental y de lavadero en vigor.

Espacio totalmente edificable, respetando los retranqueos de 3 m con el lindero y fachada.

Incluye poste publicitario operativo con iluminación LED.

2. Zona de Talleres
Dividida en dos áreas:

Taller mecánico con zona de elevadores, cabina de pintura (marca Blowtherm), oficina, y espacio de reparación de chapa.

Instalaciones técnicas: caldera de calefacción, compresores y depósito de gasóleo con capacidad de 10.000 litros.

Acceso directo para vehículos desde Paseo Enrique Tierno Galván.

Todos los espacios cuentan con sus propios baños y zonas de oficina.

3. Zona de Ventas y Exposición
Ubicada sobre la planta del taller, con accesos desde el lavadero, el taller y desde el exterior (fachada a Ctra. Madrid-León).

Se compone de dos áreas:

Zona de exposición de 188 m2, con una vivienda de más de 100 m2 encima (actualmente habitada, disponible libre en el momento de la venta).

Segunda sala de exposición de aprox. 500 m2, con grandes cristaleras, visibilidad exterior, cortina de aire y gran luminosidad.

Características adicionales
Tejado completamente renovado con chapa metálica.

Estructura versátil, ideal para seguir desarrollando las actividades actuales o reconvertir en un nuevo uso comercial o industrial.

Posibilidad de iniciar la actividad sin apenas reformas: solo sería necesario un acondicionamiento ligero (limpieza, pintura, revisión de suelos).

Parcela colindante propiedad del Ayuntamiento usada como almacén, con proyecto previsto para campo de fútbol de césped artificial, lo que incrementará la afluencia y visibilidad de la zona.

Oportunidad de inversión
Activo ideal para empresarios del sector automoción, inversores que busquen rentabilidad con activos listos para uso, o como nave polivalente en una ubicación con gran visibilidad, acceso y potencial comercial.

La disponibilidad y el precio del inmueble pueden sufrir variaciones sin previo aviso.