Chalet en venta en Miranda, Cartagena, Murcia

¿Sueñas con la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de la ciudad? Esta excepcional finca en Santa Ana Pueblo, Miranda, te ofrece lo mejor de ambos mundos. Con una generosa parcela de 6775 m2, esta propiedad es un oasis de paz, a la vez que goza de una excelente ubicación con fácil acceso a todos los servicios.

Disfruta de árboles frutales, olivos, huerto y un viñedo que proporciona sombra y encanto. Acogedora casa de 180 m2 lista para entrar a vivir, con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con hogar tradicional y luminoso salón con chimenea y A/A. Para disfrutar del aire libre tiene un amplio porche con barbacoa y preciosa piscina con jacuzzi, perfectos para disfrutar del clima.
La finca tiene balsa de agua del trasvase para riego para todos los árboles frutales. La casa de invitados es independiente, 40 m2 con salón-dormitorio, baño y zona de cocina, aportando privacidad tanto a propietarios como visitantes ya sean familiares o amigos.

Existen dos entradas a la finca. Es ideal para residencia personal o inversión (alquiler rural, eventos, etc.).

Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.
• Con bonificación: 3%
• Sin bonificación: 7,75%
• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Honorarios de agencia inmobiliaria:
Se establece una comisión del 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.
• En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión):
Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).