Oficina en venta en El Putxet i El Farró, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Oficina en venta en El Putxet i el Farró, Barcelona, actualmente habilitada como clínica dental.
· Situada en la 1ª planta de un edificio con ascensor, con conserje y adaptado para personas con movilidad reducida.
· Tiene de 375 m² con una distribución de 8 boxes, una sala de RX, laboratorio, una cocina office, 2 baños accesibles, una amplia recepción y una sala de espera (se adjunta plano detallado).
· Suelos de alta calidad diseñados para soportar el alto tránsito.
· Equipada con calefacción y aire acondicionado por conductos.
· Completo sistema de seguridad que incluye alarma, detectores de humo, puertas cortafuegos, extintores y luces de emergencia.
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Es ideal para múltiples usos, desde clínicas hasta oficinas o coworking.
· Su diseño esquinero maximiza la visibilidad y la entrada de luz natural.
· Excelente ubicación en la Ronda del General Mitre, con una conexión rápida a las principales vías de la ciudad. Muy cerca de la estación de El Putxet (FGC) y con múltiples opciones de autobús.