Local Comercial en venta en El Guinardó, Barcelona ciudad, Barcelona

Local, alquilado desde el año 2004 a una conocida cadena de supermercados. El supermercado desarrolla actividad en este local desde hace más de veinte años y recientemente ha firmado un nuevo contrato por 13 años más. El local ha sido recientemente reformado íntegramente por el inquilino (2023), el interior corresponde al nuevo diseño de las tiendas de esta cadena. Local comercial en planta baja. Barcelona, área urbana densamente poblada. Todos los gastos de mantenimiento corren a cargo del inquilino. Los locales comerciales no participan en los gastos del condominio y, según los estatutos de comunidad, cualquier otra actividad puede realizarse en el local sin necesidad de pedir el permiso de comunidad. De acuerdo con el plan general de desarrollo de la ciudad, en el recinto se permiten diversos tipos de actividad económica. Si al finalizar el contrato de arrendamiento actual no se renueva el actual, no habrá problema en encontrar un nuevo inquilino. Los alquileres aumentan anualmente de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor. Además, en 2028 los alquileres aumentarán un 10% adicional.

• Renta en 2025: 4.863,43€ + IVA / 58.361,16€ al año.
• Rentabilidad a partir de 2028: 5,5%

Una excelente opción para negocio, rentabilidad garantizada.