Chalet en venta en Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Ubicada en una privilegiada ladera dentro de la popular y absolutamente tranquila zona residencial de Cala Gració, en Ibiza, esta espaciosa y muy bien cuidada villa ofrece la máxima privacidad. Situada en una calle sin salida con acceso exclusivo para residentes, garantiza un entorno de vida sereno y exclusivo. Las idílicas playas de Cala Salada y Cala Gració se encuentran a solo 1,3 km, la ciudad de Ibiza a 19 km y el aeropuerto a 21 km.

La parcela, completamente urbanizada y vallada, tiene una superficie de 928 m² y se accede a ella a través de un portón eléctrico. Cuenta con accesos cómodos a la cochera, así como con senderos y escaleras de piedra natural bien mantenidos que conectan todas las zonas de la propiedad. Un jardín de bajo mantenimiento con sistema de riego automático rodea la vivienda.

La superficie total construida y útil es de aproximadamente 467 m², distribuidos en varios niveles. En la planta baja de la villa principal se encuentra un estudio independiente con baño y lavadero (aproximadamente 55 m²). El nivel intermedio incluye un amplio salón-comedor con cocina abierta, biblioteca, galería de arte, dos dormitorios, dos baños, un aseo de invitados y una sala de fiestas con bar. Esta planta ofrece unos 192 m² de superficie habitable, además de 61 m² de terrazas cubiertas. En la planta superior se ubica una entrada representativa con galería, otra sala de estar, un baño con ducha y una oficina, con una superficie de aproximadamente 110 m².

El espacio se completa con un edificio independiente que alberga el garaje (23 m²) y un trastero (26 m²), situados en el nivel de entrada.

La zona exterior dispone de una piscina climatizada (6 x 3,5 m, aproximadamente 21 m² de lámina de agua) con sistema automático de medición y regulación del pH. El suministro de agua está garantizado por dos cisternas (de 20.000 y 40.000 litros) y una conexión a la red pública mediante Aqualia. El suministro eléctrico está a cargo de GESA, con una potencia contratada de 12 kW. El sistema de aire acondicionado ofrece funciones tanto de calefacción como de refrigeración. El acceso a Internet se realiza a través de Movistar, y la televisión se recibe vía satélite, con todos los canales europeos habituales.

La propiedad incluye además un terreno de 947 m² con árboles frutales y una construcción ligera de cristal de unos 30m2, tipo casa de verano, ideal para disfrutar del entorno natural. Dispone de un baño independiente y una zona de barbacoa.