Negocio en venta en Unzué, Navarra

¡Oportunidad única de inversión a solo 20 minutos de Pamplona! ¿Buscas un inmueble que combine rentabilidad, versatilidad y potencial de crecimiento? Te presentamos este edificio con múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores o emprendedores que quieran generar ingresos desde el primer día.

Características principales:
Edificio con gran potencial, actualmente sin actividad pero listo para sacarle rendimiento.
Planta baja con bar, perfecto para funcionar como negocio local o como txoko vinculado a una casa rural.
Primera planta con 5 habitaciones dobles, todas con baño en suite y cerradura individual, cocina equipada y salón común.
Sistema de calefacción con caldera de gasoil.
4 bombas de calor con aire acondicionado.

Posibilidades de explotación:
1. Casa Rural o Alquiler Vacacional:
- Capacidad para 10 personas.
- Precio medio conservador: 300 EUR/noche.
- Ingresos anuales estimados según ocupación:
25% de ocupación: 27.300 EUR/año → 8,95% de rentabilidad.
40% de ocupación: 43.800 EUR/año → 14,36% de rentabilidad.
60% de ocupación: 65.700 EUR/año → 21,54% de rentabilidad.

2. Alquiler por habitaciones (Airbnb o estancias largas):
Para poder alquilar cada habitación por Airbnb como alojamiento turístico de corta estancia.
Para alquilar por horas a los que paran a comer y necesitan descanso o para larga duración a trabajadores en la zona.

3. Alquiler a empresas:
Ideal para alojar trabajadores de empresas cercanas.
Gran demanda en la zona por la falta de oferta.
Ingresos aproximados de 2.000 EUR/mes → 24.000 EUR/año.
Rentabilidad estimada: 7,86% anual, con una gestión casi pasiva.

4. Explotación del bar como negocio independiente:
Ubicado junto a la carretera nacional NA-121, zona de paso frecuente para camioneros y moteros.
Escenarios de facturación anual estimada:
- Bar tradicional: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar con eventos de fin de semana: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000 - 200.000 EUR.

Ubicación estratégica:
- A tan solo 20 minutos de Pamplona.
- Fácil acceso desde carretera nacional.
- Amplia zona de aparcamiento sin restricciones.