Negocio en venta en Unzué, Navarra

¡Oportunidad única de inversión a solo 20 minutos de Pamplona!

¿Buscas un inmueble que combine rentabilidad, versatilidad y potencial de crecimiento? Te presentamos este edificio con múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores o emprendedores que quieran generar ingresos desde el primer día.

Características principales: edificio con gran potencial, actualmente sin actividad pero listo para sacarle rendimiento. Planta baja con bar, perfecto para funcionar como negocio local o como txoko vinculado a una casa rural. Primera planta con 5 habitaciones dobles, todas con baño en suite y cerradura individual, cocina equipada y salón común. Sistema de calefacción con caldera de gasoil. 4 bombas de calor con aire acondicionado.

Posibilidades de explotación:

1. Casa rural o alquiler vacacional:
- Capacidad para 10 personas.
- Precio medio conservador: 300 EUR/noche.
- Ingresos anuales estimados según ocupación:
25% de ocupación: 27.300 EUR/año → 8,95% de rentabilidad.
40% de ocupación: 43.800 EUR/año → 14,36% de rentabilidad.
60% de ocupación: 65.700 EUR/año → 21,54% de rentabilidad.

2. Alquiler por habitaciones (Airbnb o estancias largas): Para poder alquilar cada habitación por Airbnb como alojamiento turístico de corta estancia. Para alquilar por horas a los que paran a comer y necesitan descanso, o para larga duración a trabajadores en la zona.

3. Alquiler a empresas: Ideal para alojar trabajadores de empresas cercanas. Gran demanda en la zona por la falta de oferta. Ingresos aproximados de 2.000 EUR/mes → 24.000 EUR/año. Rentabilidad estimada: 7,86% anual, con una gestión casi pasiva.

4. Explotación del bar como negocio independiente: Ubicado junto a la carretera nacional NA-121, zona de paso frecuente para camioneros y moteros. Escenarios de facturación anual estimada:
- Bar tradicional: 40.000–80.000 EUR.
- Bar con eventos de fin de semana: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000–200.000 EUR.

Ubicación estratégica:
- A tan solo 20 minutos de Pamplona.
- Fácil acceso desde carretera nacional.
- Amplia zona de aparcamiento sin restricciones.