Ático en venta en València ciudad, Valencia

Ático de lujo exclusivo en Les Moreres: vistas panorámicas con orientación sur-sureste. Llave en mano.

Este espectacular ático en "L", en el barrio residencial de Les Moreres, la zona de más alto standing y mayor proyección de Valencia. A minutos de la Marina Real y la Ciudad de las Artes y las Ciencias, esta propiedad es sinónimo de diseño, confort y ubicación prime.

Su inmejorable orientación sur-este garantiza sol durante todo el día y ofrece vistas despejadas que abarcan la ciudad de Valencia, el Parque Natural de El Saler y el Puerto. Construido en 2023 y a estrenar, se entrega completamente amueblado, equipado y listo para entrar a vivir (llave en mano).

Lo más destacado: terraza panorámica de 70 m².

La verdadera joya de la propiedad es su impresionante terraza de más de 70 m². Diseñada en forma de "L", todas las estancias del ático tienen acceso directo a ella, inundando la casa de luz natural y amplitud excepcionales.

- Doble pérgola bioclimática: incluye dos modernas pérgolas, una con una mesa alta ideal para cenas con vistas y otra con un set de relax para crear un ambiente de lectura y descanso.
- Vistas únicas: disfrute de vistas panorámicas diferenciadas de mar y montaña. En días claros, se pueden contemplar las playas de El Saler, las cumbres cercanas, el skyline de la ciudad y la actividad del puerto.
- Zona de ocio: amplio espacio de ocio con práctico trastero.

Distribución y diseño interior.

Este moderno ático de diseño contemporáneo cuenta con:

- Salón-comedor: espacio diáfano con máxima luminosidad y múltiples accesos a la terraza.
- Cocina de diseño: magnífica cocina abierta con isla, barra con 4 sillas e incluso una puerta de acceso independiente a la terraza.
- Dormitorios:

- Dormitorio principal con acceso a terraza y un amplio baño en suite.
- Dos dormitorios dobles adicionales, ambos con acceso a la terraza.
- Baño: un baño externo completo de gran tamaño.

Máximo confort y eficiencia.

El ático combina un diseño vanguardista con la máxima eficiencia energética:

- Climatización: sistema moderno de aire acondicionado integrado (frío/calor), sin uso de gas.
- Sistema bioclimático: aislamiento continuo para una estabilidad térmica perfecta (protección solar, voladizos y ventilación natural cruzada).
- Energía: dispone de placas solares para el agua caliente, reduciendo el consumo.
- Tecnología: sistema avanzado de WiFi instalado que cubre todo el piso.

Ubicación y entorno exclusivo.

Situado en Les Moreres, el barrio más moderno y de mayor crecimiento de Valencia (zona de La Punta):

- Entorno natural: en primera línea del antiguo cauce del río y frente a la ampliación del Parque del Turia con el nuevo Parque de la Desembocadura. Muy próximo al puerto deportivo y a la playa.
- El barrio: calles con árboles, amplias aceras, plaza central, dos grandes parques y carril bici.
- Conexión: acceso directo a la Línea 10 de Metrovalencia (parada Moreres), que conecta con la Ciudad de las Artes y el centro. Perfecta conexión por carretera (V-30, AP-7).
- Inversión: su rápido crecimiento en demanda por parte de locales e internacionales lo convierte en una oportunidad excepcional para vivir e invertir.

Servicios de la finca y extras incluidos.

La finca ofrece una serie de servicios exclusivos:

- Piscina comunitaria.
- Jardín con zona infantil.
- Club social con zona coworking.
- Aparcabicicletas.

El ático llave en mano incluye:

- Línea blanca completa.
- Mobiliario interior y muebles de terraza de alta calidad.
- 2 pérgolas bioclimáticas instaladas.
- Plaza de garaje y trastero colindantes para mayor comodidad.