Local Comercial en venta en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona ciudad, Barcelona

REF: 7936547

Oportunidad de inversión en rentabilidad – Barcelona Centro

Se trata de un local comercial reformado de 800 m², con un inquilino solvente y contrato a largo plazo, ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad sostenida.

Características del Local

Superficie total: 800 m²

Distribución:

Planta baja: 300 m²

Planta primera: 300 m²

Planta sótano: 200 m²

Estado: Completamente reformado

Inquilino actual: Contrato de 20 años

Renta mensual inicial: 7.400 €

Obligado cumplimiento: 3 años

Actualización de renta:

1.er año: +2 %

2.º año: +3 %

A partir del 3.er año: actualización anual conforme al IPC

Datos de Inversión

Precio de venta: 2.060.000 €

Rentabilidad bruta inicial: 4,31 %

Rentabilidad proyectada año 2: ≈4,43 %

Rentabilidad año 3 (según IPC estimado): ≈4,50 %

Ubicación y Entorno

Ubicado en una zona prime del centro de Barcelona, con alta afluencia peatonal, excelente conectividad y rodeado de comercios, restaurantes y servicios.

Una ubicación estratégica que asegura la solidez del activo y su potencial de revalorización a medio y largo plazo.