Ruina en venta en Capileira, Granada

Si no sabes donde esta Capileira: es el pueblo mas alto del Valle del Poqueira, en la Alpujarra. Patrimonio de la Humanidad UNESCO. Parque Nacional de Sierra Nevada. El tipo de sitio que aparece en todas las listas de los pueblos mas bonitos de España porque lo merece.

La casa necesita reforma completa. No te lo voy a disfrazar. Son 103 metros cuadrados que llevan tiempo parados y hay que meterles mano desde dentro.

Pero los números funcionan.

Reforma estimada entre 80.000 y 120.000 euros. Valor rehabilitado entre 220.000 y 280.000 euros. Una vez restaurada, el potencial de alquiler vacacional ronda los 30.000 a 45.000 euros brutos al ano. En un pueblo con demanda turistica constante, pocas plazas de alojamiento y sin posibilidad de construir nuevo — proteccion del parque.

Eso no es una opinion. Es la realidad del mercado en la zona.

Si lo que buscas es un refugio para ti, esta es la casa que en diez años vas a querer haber comprado hoy. Si lo que buscas es una inversión, los números ya los tienes. Hazlos tu mismo.

Las vistas son hacia el sur, al fondo Sierra Lujar. El entorno, incomparable. El precio, todavía posible.