Terreno/Finca Rústica en venta en Cudillero, Asturias

Finca única de 300 hectáreas con vistas panorámicas al mar, Asturias.

Ubicada en el occidente central de Asturias, esta propiedad única de 300 hectáreas abarca tres valles orientados al mar, con vistas panorámicas incomparables al Cantábrico.

En lo alto del pueblo Ballota con servicios, y cerca del encantador pueblo pesquero de Cudillero, uno de los pueblos más pintorescos del norte de España, famoso por su puerto, su gastronomía marinera y su arquitectura colorida. Combinación ideal entre naturaleza, tranquilidad y proximidad a servicios, incluyendo restaurantes de marisco.

Buenas vías de acceso, con electricidad e Internet de fibra óptica en las proximidades.

Cada uno de los tres valles tiene su propio manantial natural, lo que aumenta la autosuficiencia y el valor ecológico de la propiedad.

Cuenta con 8 viviendas para reformar, 5 cabañas en ruinas y 3 naves para ganadería.

- Turismo
El enclave presenta un gran potencial turístico.
Dispone de 8 edificios de piedra para reformar, con superficies entre 24 y 116 m², todos con uso residencial y terreno propio, rodeados de naturaleza y vistas al mar o montaña.

Además de lo anterior existe la posibilidad urbanística de construir hasta 24 viviendas, lo que permite desarrollar un proyecto turístico sostenible en un entorno privilegiado.

El ambiente es tranquilo, con montañas alrededor, ideal para el descanso y el ecoturismo.

- Ganadería
La finca está completamente acondicionada para la actividad ganadera.

Cuenta con pistas de acceso de grava compactada, más de 6 kilómetros de caminos principales, vallas en todo el perímetro y suministro natural de agua en cada valle.

Actualmente operativa, es gestionada por un encargado con experiencia que puede continuar con la gestión si se desea.

El terreno permite mantener hasta 100 vacas durante todo el año o 200 durante parte del mismo, especialmente fuera de los meses más duros.

Coto privado de caza que se encuentra cercado y vallado en una longitud total de 6,95 km, y está inscrito.

- Forestal
Existe la posibilidad de repoblación forestal de 130 hectáreas vinculadas a la fijación de CO2. Las variedades a implantar pueden ser tanto coníferas como frondosas.

Actualmente hay dentro de la finca zonas forestales de 30 años, con pinos en 60 hectáreas y 24 hectáreas de castaño y roble.

- Inversión
Esta propiedad representa una oportunidad atractiva de inversión en múltiples áreas.

Desde proyectos turísticos con viviendas vacacionales, hasta ganadería rentable ya en marcha.

El conjunto puede adquirirse completo por 3,4 millones de euros, o en dos lotes: 100 hectáreas con las edificaciones por 1,9 millones, y 200 hectáreas adicionales por 1,6 millones.

El occidente de Asturias es una zona de gran belleza natural, con costas escarpadas, pueblos tradicionales y paisajes verdes que invitan a la tranquilidad y la aventura.

Esta región, aún poco masificada, ofrece una oportunidad única para desarrollar turismo de calidad en contacto directo con la naturaleza.

El conjunto facilita la integración de proyectos turísticos o residenciales sin perder el carácter rural del lugar.

Esta combinación de mar, montaña y autenticidad convierte la zona en un destino atractivo tanto para visitantes como para inversores.

10 mins de costa y playas, y 15 a preciosa playa del Silencio.
A media hora a Avilés.
45 mins de Gijón y Oviedo.
20 mins aeropuerto de Asturias, y 2 horas aeropuerto de Santander.
A 5 horas de Madrid.