Terreno/Finca Rústica en venta en Burriana / Borriana, Castellón

Este terreno se ubica en la zona parcialmente urbanizada que se extiende desde el límite del suelo urbano y la primera línea de playa, destinada principalmente a uso vacacional vinculado a la playa, aunque también hay población que vive todo el año.

Es una zona de urbanización reciente, de ampliación del núcleo tradicional, por lo que coexisten viviendas antiguas, tipo alquería con edificaciones nuevas, tanto de tipología unifamiliar aislada, pareada o en hilera como bloques de apartamentos de alguna altura (no muy elevados en general, si bien existen algunos edificios altos provenientes de épocas con planeamientos menos restrictivos).

El crecimiento urbano no se ha llevado a cabo de una forma ordenada desde su inicio, siendo las actuaciones de las últimas décadas las que han ido configurando calles más amplias y ordenadas, con suficientes dotaciones y zonas verdes, aunque todavía existen zonas en las que estas mejoras urbanas no han llegado, especialmente aquellas en las que existen edificaciones antiguas, en las que no ha habido suficiente interés o iniciativa por completar los servicios y calles pendientes, por lo que se dan casos de viales realizados a tramos, calles cortadas o sin salida. Este es el caso de la UE A12, que linda con otras unidades ya terminadas, otras aún por desarrollar, que se intentó urbanizar sin éxito en 2012, al objeto de finalizar la Avenida Vicente Cañada Blanch, que une las dos vías principales de acceso, el Camí del Grau y la Avenida Jaime Chicharro, por lo que era una vía de importancia para garantizar unas comunicaciones con un mínimo de fluidez.

Finalmente, el tramo de dicha avenida que hubiera correspondido ejecutar a cuenta de la A12 se realizó gracias a fondos externos, estando ya abierta en el tramo indicado, aunque se deberá completar con aceras y mobiliario urbano.

El entorno directamente colindante es suelo urbano residencial de baja densidad que tiene un grado de consolidación medio y suficiente nivel de dotaciones.
Existe todavía suelo disponible, tanto para vivienda plurifamiliar como para vivienda unifamiliar en ubicación similar, mejor y peor.

La tipología prevista en la unidad de ejecución es de vivienda unifamiliar aislada pareada o agrupada en hilera, que es una tipología existente en el municipio y en el barrio marítimo, con buena demanda.