Terreno/Finca Rústica en venta en Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Descubre este magnífico solar de 508 m² en Coves Noves, una urbanización residencial en constante desarrollo en el norte de Menorca. Ideal para construir una vivienda unifamiliar rodeada de tranquilidad y naturaleza.

La parcela cuenta con todos los servicios esenciales ya disponibles: conexión a agua, electricidad, red de alcantarillado, alumbrado público y aceras, lo que facilita y agiliza cualquier proyecto de construcción.

La edificabilidad es de 0,35 m²/m², permitiendo una vivienda distribuida en planta baja más planta principal, con una altura máxima de 7 metros. La ocupación del terreno está limitada al 30 % en planta baja y al 15 % en planta principal. También se exige una fachada mínima de 15 metros, así como retranqueos de 5 m respecto a la calle y 3 m entre edificaciones dentro de la misma parcela, favoreciendo un entorno espacioso y privado.

Además, el solar colindante también está en venta con idénticas características, lo que representa una excelente oportunidad tanto para ampliación como para proyectos residenciales conjuntos.

Zona: Son Parc – Es Mercadal – Menorca
Transporte: Buen acceso por carretera, a pocos minutos en coche de Fornells y Es Mercadal, y a 25 minutos del Aeropuerto de Menorca. La zona dispone de servicios básicos, transporte local en temporada alta y está bien conectada con otras zonas de la isla.