Casa en venta en Centro Urbano, Dénia, Alicante

Ubicada en pleno centro de Dénia, esta casa de pueblo de aproximadamente 186 m² construidos data de 1870 y fue reformada en 2008, manteniendo elementos originales como las vigas de madera.

Se ofrece la oportunidad de adquirir el edificio completo, es decir, añadiendo el local de la planta 0 a la compra. El precio por el edificio completo sería de 785.000 €.

El local, totalmente reformado y también con vigas de madera, cuenta con 93 m² construidos (aprox. 80 m² útiles). Actualmente dispone de contrato de alquiler en vigor hasta finales de 2030, con inquilinos estables, fiables y solventes, manteniendo un buen nivel de renta. Esto supone una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad asegurada a medio-largo plazo.

Existe la posibilidad de instalar un ascensor desde el local hasta las plantas superiores, así como la opción de abrir el acceso ya construido desde el local a la vivienda.

Se trata de una propiedad distribuida en dos plantas conectadas por una escalera interior, aunque registralmente figuran como dos viviendas independientes. Con una sencilla intervención de cerramiento, sería posible dividirla en dos pisos totalmente independientes.

La planta baja cuenta con tres dormitorios, un baño completo y una cocina funcional. Es un espacio práctico, ideal como vivienda familiar o como unidad independiente en caso de dividir la propiedad. La distribución es sencilla y permite aprovechar muy bien los metros disponibles.

La planta superior dispone de un dormitorio adicional, un baño, salón-comedor y una cocina, lo que permite una vida totalmente autónoma respecto a la planta inferior. Esta planta está concebida como zona social y de descanso, aprovechando la luz natural y ofreciendo estancias amplias y luminosas.

En ambas plantas se han conservado materiales nobles, como la madera de roble en suelos y acabados, y se han instalado ventanas de madera con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento y el confort.

La vivienda cuenta además con una terraza privada interior, que añade un espacio exterior de uso exclusivo, ideal para el descanso, comidas al aire libre o momentos de relax sin salir del centro urbano.

Se trata de una propiedad en buen estado que combina el carácter de una construcción histórica con las mejoras necesarias para una vida cómoda. Su distribución y condición registral ofrecen una interesante posibilidad tanto como residencia habitual como inversión con rentabilidad consolidada.

Esta casa de pueblo se encuentra en una ubicación inmejorable, en pleno centro de Dénia, situada entre la Plaza del Ayuntamiento y la Plaza del Consell. Su emplazamiento permite disfrutar de todos los servicios y comodidades a pie: comercios, restaurantes, mercado municipal y vida cultural, todo al alcance sin necesidad de vehículo. La situación es perfecta tanto para residencia habitual como para inversión por su gran atractivo urbano y su valor como inmueble en el corazón histórico de la ciudad.

Además, Dénia goza de excelentes conexiones con las principales ciudades de la Comunidad Valenciana. Alicante y Valencia se encuentran a tan solo una hora por carretera, lo que permite acceder fácilmente tanto al aeropuerto de El Altet como al de Manises. También desde el puerto de Dénia, ubicado a pocos minutos andando de la vivienda, se puede tomar el ferry con destino a Ibiza, Formentera y Mallorca, lo que convierte esta localización en un punto estratégico tanto para vivir como para disfrutar escapadas rápidas por el Mediterráneo.

A nivel natural, Dénia ofrece un entorno privilegiado. A pocos minutos en coche se encuentra el Parque Natural del Montgó, ideal para senderismo y rutas con vistas espectaculares. También están Las Rotas, con sus calas rocosas y aguas cristalinas perfectas para el buceo, y Las Marinas, una extensa playa de arena fina ideal para familias y deportes acuáticos. Todo esto hace que esta propiedad no solo destaque por su valor urbano, sino también por su proximidad a espacios naturales y de ocio que enriquecen la calidad de vida durante todo el año.