Local Comercial en venta en Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona ciudad, Barcelona

Restaurante con inquilino en Avinguda Diagonal, zona Front Marítim del Poblenou

Activo comercial rentable en venta – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

Se vende un local comercial con alta rentabilidad, ubicado en un edificio moderno construido en 2009, justo frente a la parada de tranvía Fluvià y al Parc del Centre del Poblenou. Se encuentra en una zona residencial activa, rodeada de oficinas, restaurantes, cafeterías y gimnasios. Excelente conexión con el transporte público.

El local dispone de licencia de restaurante-bar con cocina equipada y permiso de terraza para 20 mesas. Cuenta con sistema de extracción profesional. Actualmente está alquilado a la reconocida cadena HIRO + que sushi.

Superficie:

Planta baja: 308 m²

Condiciones del arrendamiento:

Inicio del contrato: 03/04/2024

Duración: hasta el 03/04/2034

Plazo obligatorio: 2 años

Carencia: 4 meses

Fianza: 15.000 €

Renta anual: 60.000 €

IBI: 2.530 €/año (a cargo del inquilino)

Gastos de comunidad: 720 €/año (a cargo del inquilino)

Rentabilidad neta: 4,65 %

Una excelente inversión en una zona emergente de Barcelona, con ingresos estables garantizados por el arrendatario.