Chalet en venta en La Alcaidesa, Cádiz

This luxury villa in Alcaidesa is characterized by its privileged location, stunning views of the Mediterranean Sea and the golf course, and spacious spaces with high-quality finishes. It boasts a private pool, gardens, and terraces, offering a tranquil and exclusive atmosphere. It stands out for its modern and elegant architecture, with clean lines and high-quality materials. The interior spaces are spacious and bright, designed to maximize views of the sea and the natural surroundings. It boasts well-maintained gardens, spacious terraces with seating and barbecue areas, and a private garage. Alcaidesa is an exclusive residential area on the Costa del Sol, known for its natural beauty and tranquil atmosphere. It is located between Sotogrande and Gibraltar, offering easy access to amenities while maintaining its serene atmosphere.

Italian interior doors, solar panels 11kWt.
All inside and outside tiling will be Porcelanosa big sizes, more or less 1X1m.
Kitchen will be SieMatic fully equipped with Liebherr, Gaggenau, technic.
Wardrobes italian brend Novamobili.
Doors Italian brend Albed.
Cabinets and sinks in the bathroom, taps are Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe.
Windows and doors are Cortizo.
22 Solar panels, 11kWt. (Battery not included in the price).
Spot and LED lighting (chandelier not included).
Elevator optionally (not included).
Gym without exercise equipment. Wooden floor in bedrooms (not hitted).
Floor hitting in living room, dining and kitchen room, bathrooms.
Daikin cooling and hitting system.
Garden with an automatic water irrigation system.
Outside facade and garden lighting. Entrance and garage automatic gates. Big stone walls around the plot.
The work began in August 2025 and will be completed in 2026.

Villa de lujo en Alcaidesa se caracteriza por su ubicación privilegiada, vistas impresionantes al mar Mediterráneo y al campo de golf, y amplios espacios con acabados de alta calidad. Piscina privada, jardines y terrazas, ofreciendo un ambiente tranquilo y exclusivo. Destaca por su arquitectura moderna y elegante, con líneas limpias y materiales de alta calidad. Los espacios interiores son amplios y luminosos, diseñados para maximizar las vistas al mar y al entorno natural. Jardines bien cuidados, terrazas espaciosas con zonas de descanso y barbacoa, con garaje privado. Alcaidesa es una zona residencial exclusiva en la Costa del Sol, conocida por su belleza natural y su ambiente tranquilo. Se encuentra entre Sotogrande y Gibraltar, ofreciendo fácil acceso a servicios, pero manteniendo su atmósfera serena.

Puertas interiores italianas con paneles solares de 11 kW.
Todos los alicatados, tanto interiores como exteriores, serán de Porcelanosa de gran formato, de aproximadamente 1 x 1 m.
La cocina será SieMatic, totalmente equipada con Liebherr, Gaggenau y equipos técnicos.
Armarios italianos de la marca Novamobili.
Puertas italianas de la marca Albed.
Armarios y lavabos del baño; grifería: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein y Hansgrohe.
Ventanas y puertas: Cortizo.
22 paneles solares de 11 kW (batería no incluida en el precio).
Iluminación puntual y LED (lámpara de araña no incluida).
Ascensor opcional (no incluido).
Gimnasio sin aparatos. Suelo de madera en dormitorios (sin calefacción).
Calefacción en salón, comedor, cocina y baños.
Sistema de refrigeración y calefacción Daikin.
Jardín con sistema de riego automático. Iluminación exterior de fachada y jardín. Puertas automáticas de entrada y garaje.
Grandes muros de piedra alrededor de la parcela.
La construcción comenzó en agosto del 25 y termina a finales del 2026. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).