Chalet en venta en La Alcaidesa, Cádiz

Luxury villa valued at 9.9 million euros, with a 1,795 m² plot and 1,070 m² built area, located in an exclusive area of Alcaidesa is an exclusive residential area on the Costa del Sol, known for its natural beauty and tranquil atmosphere. It is located between Sotogrande and Gibraltar, offering easy access to amenities while maintaining its serene atmosphere. Stunning views of the Mediterranean Sea and the golf course, and spacious spaces with high-quality finishes. It boasts gardens, and terraces, offering a tranquil and exclusive atmosphere. It stands out for its modern and elegant architecture, with clean lines and high-quality materials. The interior spaces are spacious and bright, designed to maximize views of the sea and the natural surroundings. It boasts well-maintained gardens, spacious terraces with seating and barbecue areas, and a private garage.

Fully equipped with top-quality furnishings. Solar panels 11 kWt.
SieMatic kitchen with interior and exterior cabinetry by Gaggenau, Liebher, and Roche Bobois.
Wall tiles by Porcelanosa and Bisazza, and Cortizo windows and sliding doors.
Cinema, gym, spa, 6 bedrooms, elevator, Jacuzzi, chill-out area, massage room, Big Green Egg BBQ with original cabinetry, Villeroy & Bois, and Duravit. Outdoor infinity pool, heated indoor pool.
Fantastic garden with more than 30 palm trees, an English patio, a garden patio, and several covered terraces and porches.
State-of-the-art home automation systems, a multi-car garage, and smart technology including air conditioning, surround sound, and 24-hour security, along with high-end finishes throughout the property.

Certificado energetico: E.

• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).