Chalet en venta en Ensanche - Diputacion, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

1.- Estructura, fachada y cerramientos.

Los cimientos se realizarán de acuerdo con las recomendaciones de los proyectos técnicos correspondientes. La estructura será de hormigón armado unidireccional con vigas y bóvedas o reticulares. El solárium con baldosas cerámicas o techos planos no transitables (dependiendo del modelo) será del tipo invertido con pendientes para la correcta evacuación del agua, aislamiento térmico e impermeabilización, con un acabado superficial de grava. El cerramiento exterior estará hecho de bloques de hormigón celular autoclavado (Ytong) o bloques de termoarcilla enlucidos con mortero hidrófugo en cámara. El revestimiento exterior se realizará con mortero monocapa. El revestimiento interior será de ladrillo cerámico o placas de yeso laminado sobre una estructura de perfiles de acero galvanizado, con aislamiento térmico. Las características técnicas de los materiales utilizados y su correcta instalación en obra proporcionan al edificio un aislamiento térmico y acústico que impacta en el grado de confort de la villa.

2.- Revestimientos y acabados. 2.1.- Suelo general de la casa

Se podrá elegir entre suelos de porcelanato de alta calidad en una amplia variedad de colores, hasta 20€/m2.

2.2- Pinturas y acabados

Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa de alta calidad en una selección de varios tonos neutros.

2.3- Techos

Los techos se terminarán con un falso techo continuo suspendido de placas de yeso laminado, excepto en el lavadero, donde se instalará un techo suspendido, hecho de placas de yeso laminado liso, para el mantenimiento de las instalaciones. Todas las superficies horizontales se pintarán de blanco.

2.4- Divisiones interiores

La distribución interior de la villa se realizará con tabiques cerámicos o placas de yeso laminado. En las estancias húmedas, los paneles de yeso serán resistentes al agua.

3.- Cocina

Cocina según proyecto, completamente amueblada con muebles de alta calidad, acabado en melamina en color homogéneo con textura superficial. Habrá diferentes opciones de acabados para elegir. El suelo de la cocina será el mismo que el suelo general del resto de la casa. Las paredes generales se pintarán con pintura plástica lisa en el mismo color que el resto de la casa. La encimera, en aglomerado de cuarzo (gama Silestone 1) o granito nacional con diferentes opciones de color para elegir. El fregadero de un solo seno de acero inoxidable o resina con escurridor será empotrado y el grifo mezclador con boca giratoria. Electrodomésticos que incluyen placa de inducción, horno, microondas y campana extractora decorativa, todas de marcas de primera calidad.

4.- Baños 4.1.- Revestimientos.

El suelo será el mismo que en toda la casa y todas las paredes estarán alicatadas con azulejos cerámicos en diferentes formatos. Habrá diferentes opciones de acabado para elegir, aproximadamente 20€/m2.

4.2.- Equipamiento.

Los baños y aseos tendrán inodoros suspendidos con cisternas ocultas, fabricados en porcelana vitrificada blanca de Geberit o marca similar, con doble descarga para ahorrar agua, con opción de varios modelos. La ducha será de una sola pieza de resina sintética antideslizante. Color a elegir. Columna de ducha en acabado cromado y cabezal de ducha. Grifo mezclador de lavabo de palanca única en acabado cromado.

4.3- Mobiliario

Los baños contarán con mobiliario de baño con acabado en melamina en un color homogéneo, con lavabo integrado. Habrá diferentes opciones de acabados para elegir. Espejo incluido.

5.- Carpintería. 5.1.- Carpintería exterior.

Carpintería de aluminio lacado con ruptura de puente térmico. Todas las ventanas serán de doble acristalamiento para mayor aislamiento térmico y acústico, tipo Climalit o similar. Se instalará un cajón de persiana compacto en un color que combine con la carpintería, con persianas de aluminio térmico, y las puertas de patio serán motorizadas.

5.2- Puertas interiores.

La puerta de acceso a la casa estará reforzada con dos placas de acero y una cerradura de seguridad. Puertas interiores de DMF, con panel ciego lacado en blanco, herrajes cromados y manijas de acero.

6.- Espacios exteriores

Se colocará un pavimento de 80 cm de ancho alrededor de la casa, terminado con pavimento cerámico. Y habrá una zona alicatada de aproximadamente. Una zona de aproximadamente 1.000 m2 alrededor de la casa estará cubierta con grava blanca en parcelas rústicas. Muro con valla decorativa con portón deslizante motorizado al frente con acceso peatonal y valla de eslabones de cadena en el resto de los límites en parcelas urbanas. En parcelas rústicas, habrá una valla perimetral de eslabones de cadena de 3.000 m2. Acceso principal a la parcela con muro de bloques de hormigón de 1.80m de altura y portón deslizante de acero lacado motorizado.) Habrá una piscina, (tamaño dependiendo del proyecto), con patio pavimentado alrededor de la piscina de aproximadamente 50 m2, pavimento cerámico antideslizante, con varias opciones para elegir. El revestimiento de la piscina será de azulejos de mosaico (gresite) o azulejos cerámicos con sistema de filtración.

7.- Instalaciones 7.1- Fontanería y agua caliente sanitaria.

La instalación de fontanería de la casa se realizará con tuberías multicapa y la red de desagües con tuberías de PVC, de acuerdo con la normativa vigente, con llaves de paso generales y en estancias húmedas y llaves de paso para electrodomésticos. Conexiones de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. Se instalarán paneles fotovoltaicos en el techo para la producción de ACS. Dentro de la casa habrá un calentador de agua eléctrico de 100 litros. Todo de acuerdo con los requisitos del código técnico de la edificación y normativas aplicables.

7.2.- Instalación eléctrica y comunicaciones.

Instalación eléctrica completa de acuerdo con el REBT, con circuitos independientes y mecanismos eléctricos de marca LEGRAND o similar, con diferentes opciones de acabado para elegir. Iluminación interior mediante downlights LED.

7.3- Instalación de aire acondicionado.

Preinstalación para la instalación de aire acondicionado en toda la casa, excepto en zonas húmedas y lavadero, mediante conductos de fibra de vidrio.

Parcelas desde 40.000 euros. Piscina de 8x4m incluida en el precio.