Piso en venta en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Piso en venta en Sant Gervasi, Barcelona, con 1 habitación y parking opcional.
· Situado en una 5ª planta real de un edificio con ascensor en la Ronda del General Mitre frente a Carrer de Mandri, con orientación noroeste.
· Plaza de parking opcional por 24.000€ adicionales.
· Salón comedor con vistas muy despejadas, con grandes ventanas dobles a la calle.
· Cocina americana totalmente equipada con placa de inducción, campana integrada, horno, microondas y nevera.
· Cuenta con 1 habitación doble con armarios empotrados, con un gran vidrio que conecta visualmente el dormitorio con el salón dando mucha luz a la habitación. Tiene salida a un lavadero, a patio interior, con lavadora y tendedero y dónde se ubica el termo eléctrico para el agua caliente.
· Hay 1 baño con ducha con mampara perfectamente amueblado y equipado, con acceso directo desde la habitación y desde la entrada del piso.
· Suelo de mármol blanco, carpinterías dobles de aluminio y persianas motorizadas (hermeticidad e insonorización total).
· Climatización a través de aire acondicionado, frío/calor, por conductos.
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Todo el piso está diseñado a medida para el máximo aprovechamiento del espacio.
· Es un espacio diáfano, cómodo y muy luminoso en una bonita calle de la zona alta de Barcelona.
· Su ubicación es perfecta, dispone de transporte público (Bus: H6, N0, N8, V13, V11) y próximamente la nueva Línea 9 que comunicará directamente con el aeropuerto.
· Cerca del Parque de Monterols, pulmón verde de la zona.
· Gran cantidad de servicios (supermercados, tiendas, cajeros, la Clínica de la Sagrada Familia, etc.) y gran variedad de restaurantes y bares de moda en la cercana c/Mandri.