Terreno/Finca Rústica en venta en Palmanova, Calvià, Mallorca

Exclusivo solar urbano con uso hotelero, perfecto para el desarrollo de un hotel de 4 o 5 estrellas o un elegante hotel boutique, en una de las zonas más codiciadas del suroeste de Mallorca.

En el corazón del suroeste de Mallorca, entre Palmanova y Magaluf, se encuentra este terreno urbano de 1.400 m² en Torrenova, una de las áreas más exclusivas y consolidadas del municipio de Calvià, epicentro del turismo de alto nivel de la isla.

A tan solo 150 metros del mar y rodeado de hoteles de lujo y servicios de primera categoría, este solar ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo de un hotel de cuatro o cinco estrellas, con un diseño contemporáneo, servicios exclusivos y un posicionamiento orientado al segmento premium internacional.

El terreno está clasificado como Suelo Urbano - Zona T (Turística), la categoría más valorada y regulada en Calvià, que permite exclusivamente el uso hotelero. Según la normativa vigente, la parcela ofrece una edificabilidad aproximada de 1.120 m² de techo, con la posibilidad de construir hasta cuatro plantas y una altura total de 18 metros, lo que permite proyectar un edificio moderno con terrazas en cubierta, vista al mar y espacios wellness o de restauración.

La orientación sur/suroeste, junto con una topografía suave y parcialmente llana, garantiza una excelente exposición solar y facilita un desarrollo arquitectónico elegante, eficiente y sostenible.

Actualmente, el terreno dispone de una edificación consolidada, lo que asegura la disponibilidad de acometidas y servicios activos y facilita la tramitación inicial del nuevo proyecto hotelero, reduciendo tiempos y costes en la fase de planificación.

El entorno inmediato refuerza el carácter premium de la inversión: el solar está rodeado por algunos de los hoteles más reconocidos de la zona, todos con altas tasas de ocupación anual y una clientela internacional consolidada. Esta concentración de oferta de calidad convierte a Torrenova en un punto estratégico para la expansión del turismo de lujo en Mallorca.

La propiedad dispone de todos los suministros urbanos (agua, electricidad y alcantarillado), documentación completa y actualizada, y cumple plenamente con la normativa turística vigente del municipio de Calvià. La tramitación de la licencia urbanística es viable dentro del marco normativo de la Zona T, lo que permite iniciar el proyecto en un plazo competitivo.

En las imágenes se incluyen renderings ilustrativos que muestran las posibilidades de construcción y desarrollo que ofrece la propiedad, orientados a visualizar su potencial arquitectónico y comercial.

La escasez real de suelo con uso hotelero en Calvià, junto con la constante demanda de establecimientos de categoría superior, hacen de esta propiedad una oportunidad exclusiva para inversores con visión a largo plazo, que buscan un activo seguro, diferenciado y de alta rentabilidad en el mercado turístico más sólido del Mediterráneo.

Una inversión premium, única en su segmento, que combina ubicación estratégica, potencial constructivo y entorno de lujo, ideal para el desarrollo de un hotel boutique de nueva generación en Mallorca, uno de los destinos más codiciados de Europa.