Terreno/Finca Rústica en venta en San Martin del Tesorillo, Cádiz

Esta extensa parcela agrícola se encuentra en la fértil y tranquila zona de Montenegral Bajo, a las afueras de San Martín del Tesorillo, a poca distancia en coche de Sotogrande y la costa. Con una superficie total de 39.199 m², el terreno se encuentra actualmente en uso activo y completamente plantado con árboles frutales maduros, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores o profesionales agrícolas que buscan una finca productiva en el sur de España.

La propiedad cuenta con aproximadamente 800 naranjos ya establecidos, muchos de ellos con más de 20 años, y alrededor de 700 aguacates, plantados más recientemente y que ya están alcanzando la madurez productiva. Esto crea una combinación equilibrada de potencial de cosecha inmediato y a largo plazo, gracias al clima favorable de la zona y a la alta calidad del suelo.

A la entrada de la finca, una pequeña caseta de campo ofrece un refugio básico y está equipada con baño, lo que facilita la comodidad de los trabajadores o el uso temporal durante las visitas a la finca. La propiedad cuenta con conexión a la red eléctrica y al agua, lo que facilita las operaciones diarias sin necesidad de inversión adicional en infraestructura.

El acceso a la propiedad es directo y práctico, lo que facilita la entrada de maquinaria agrícola y vehículos de transporte. El terreno es llano y de fácil manejo, rodeado de campo abierto y arboledas vecinas, creando un entorno tranquilo y de gran riqueza natural, ideal para el cultivo.

Sin gastos de comunidad ni limitaciones urbanísticas, esta es una inversión rural sencilla con un enfoque en la productividad. El terreno está clasificado como rústico y su uso actual permite la posibilidad de continuar la explotación agrícola o realizar mejoras adicionales según las necesidades del comprador.

Esta es una oportunidad única para adquirir una plantación de gran tamaño en una ubicación bien comunicada, a solo 25 minutos de Sotogrande y la costa, y a menos de 40 minutos de Gibraltar. El cercano pueblo de San Martín del Tesorillo ofrece tiendas, servicios locales y puntos de venta de suministros agrícolas, mientras que la región circundante del Campo de Gibraltar es cada vez más reconocida por su turismo rural y su valor natural.

Ideal para emprendedores agrícolas, ecoinversores o quienes buscan un refugio productivo en el campo andaluz.