Ático en venta en Sotogrande, San Roque, Cádiz

Imagínese despertar cada mañana con el sol andaluz filtrándose por grandes ventanales, el sonido relajante del entorno natural y unas vistas panorámicas que solo un ático puede ofrecer. Esta es la experiencia que le brinda esta propiedad única en la Costa del Sol: un elegante ático con solárium privado, tres dormitorios y espacios exteriores que redefinen el concepto de vivir al aire libre.

Ubicado en un enclave privilegiado dentro de un resort privado en San Roque, este espectacular ático se integra perfectamente en la dehesa mediterránea, rodeado de campos de golf de renombre como el Old Course de San Roque Club, Valderrama Golf y el Real Club de Golf de Sotogrande. Una ubicación estratégica a solo minutos del aeropuerto de Gibraltar, y con acceso rápido a las playas de arena dorada, puertos deportivos y servicios de alto nivel como colegios internacionales y zonas comerciales de Sotogrande.

La vivienda ofrece una superficie exterior total impresionante, con una terraza principal de 88,85 m2 y un solárium privado de 62,90 m2, diseñados para disfrutar del clima privilegiado durante todo el año. Estas áreas exteriores, completamente integradas con el interior gracias a ventanales de gran formato, permiten organizar cenas al aire libre, tomar el sol con total privacidad o simplemente contemplar los atardeceres sobre el mar y el paisaje verde del golf.

En el interior, la distribución "open plan" conecta una cocina de diseño con encimeras de resina acrílica, totalmente equipada con electrodomésticos Balay, con un amplio salón-comedor. Este espacio se convierte en el verdadero corazón de la vivienda, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos íntimos en familia. La luminosidad fluye en cada estancia, gracias a la orientación sur y a los materiales nobles que aportan elegancia y calidez: suelos porcelánicos de gran formato, carpintería interior en melamina texturizada y armarios empotrados de alta capacidad.

El ático cuenta con tres dormitorios espaciosos y dos baños de diseño moderno, con acabados en porcelánico Saloni que simulan piedra natural y mármol, grifería TRES y sanitarios Jacob Delafon. En el nivel superior se encuentra un dormitorio adicional con acceso directo al solárium y un baño completo, lo que ofrece independencia y confort para invitados o como suite privada.

Este exclusivo inmueble también incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y trastero privado, aportando funcionalidad sin sacrificar estilo. El edificio cuenta con ascensor y acceso motorizado a garaje, así como videoportero, garantizando accesibilidad y seguridad.

Las zonas comunes de la urbanización se complementan con jardines paisajísticos, piscina comunitaria con iluminación nocturna y sistema de riego automático, todo pensado para proporcionar bienestar en un entorno de alto nivel. A ello se suma un sistema de climatización por conductos, iluminación LED de bajo consumo, sistema de ventilación mecánica y doble acristalamiento con rotura de puente térmico, que contribuyen a la alta eficiencia energética (calificación B).

Invertir en este ático no solo es adquirir una vivienda; es elegir una forma de vida. Es optar por el confort absoluto, la belleza del entorno y la calidad constructiva en cada detalle. Ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria de primer nivel, esta propiedad se adapta a las expectativas más exigentes.