Hotel en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Una oportunidad de inversión exclusiva: un aparthotel turístico está disponible para la venta en uno de los barrios de Barcelona que se desarrolla de manera más dinámica.

La propiedad incluye 8 apartamentos turísticos bajo un contrato de arrendamiento de 20 años con 10 años de rendimiento obligatorio, y un crecimiento garantizado del rendimiento de alquiler del 5.2% al 5.9%.

Aspectos destacados de la ubicación:

A poca distancia a pie del Camp Nou, el estadio más grande de Europa
Rodeado de una densa zona residencial
Infraestructura bien desarrollada con supermercados de cadena, bancos, farmacias y opciones de restauración
Múltiples hoteles cercanos, incluidas cadenas internacionales como NH Hotels
Varias instalaciones deportivas
A solo 15 minutos a pie de Sants, la principal estación de tren de Barcelona
Características clave:

Estado: Nueva construcción — entrega prevista para junio de 2025
Superficie total construida: 583 m²
Número de unidades: 8 apartamentos (4 de una habitación, 4 de dos habitaciones)
Capacidad máxima de huéspedes: 19
Distribución: 5 niveles, incluyendo una terraza en la azotea (46 m²)
Diseño: Arquitectura contemporánea de un estudio de renombre, con un enfoque en la luz natural y el uso eficiente del espacio
Términos financieros:

Duración del arrendamiento: 20 años, con dos extensiones opcionales de 5 años
Plazo obligatorio: 10 años
Alquiler anual:
Año 1: 134,400 €
Año 2: 144,000 €
Desde el Año 3: 153,600 €
Aumento del alquiler anual vinculado al Índice de Precios al Consumidor (IPC)
Esto garantiza un retorno neto garantizado del 5.2% en el primer año, creciendo hasta el 5.9% con el tiempo.

Inversión adicional:

Se asignan 72,000 € adicionales para amueblar el aparthotel
Los costos se compartirán equitativamente entre el operador y el propietario
Todo el mobiliario permanece en propiedad del propietario
El contrato incluye una cláusula para la renovación obligatoria del mobiliario cada 7 años, a expensas del operador
La licencia turística está incluida en el precio de venta.

Esta propiedad está actualmente disponible; sin embargo, a solicitud de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual.