Finca/Casa Rural en venta en Caniles, Granada

Un próspero negocio de turismo con licencia en el borde del Geoparque de Granada y cerca de la histórica Baza.

1,480 m2 de área construida
52,456 m2 de área de terreno

6 - 8 habitaciones para huéspedes
Alojamiento para propietarios con 2 habitaciones
4 habitaciones adicionales
8 baños
2 salas de recepción para huéspedes
2 cocinas de catering
Despensa amplia
WC para huéspedes
2 habitaciones auxiliares (oficina, almacenamiento o habitación adicional)
Gran piscina de agua salada
Cancha de tenis
Establo
2 garajes
2 manantiales y 1 gran depósito de agua
Agua y electricidad de la red
Drenaje de tanque séptico
Calefacción central parcial a gasóleo
Más de 5 hectáreas de terreno, incluyendo bosque

El paisaje del interior de Andalucía está frecuentemente salpicado de sólidos cortijos encalados rodeados de su propia tierra y con un carácter y pátina que solo vienen con la edad. Hay algo evocador en los gruesos muros que se funden con el entorno áspero y esta propiedad no es una excepción.

Originalmente dos grandes casas de campo, la propiedad se ha unido para crear una única gran unidad con alojamiento para huéspedes. En los últimos 5 años, el edificio ha sido restaurado de manera sensible y ahora opera como un negocio turístico muy exitoso. Ostensiblemente un bed & breakfast boutique, la propiedad ha sido utilizada como un centro de retiro, generando aproximadamente €140,000 al año. Se sitúa en el centro de una red de turismo sostenible, fomentada por el ayuntamiento local, y los vecinos ofrecen paseos a caballo, tours por viñedos y recorridos a pie por la histórica Baza.

Además de ser un bed & breakfast y centro de retiro, los propietarios organizan populares eventos de té por la tarde y cuentan con una cocina de catering completamente licenciada.

Como negocio turístico, la propiedad ahora está en el mapa y aún hay muchas oportunidades para que los nuevos propietarios adapten, amplíen y organicen tanto los espacios interiores como exteriores para mejorar aún más las perspectivas comerciales.

El alojamiento principal para huéspedes está en una mitad de la propiedad:

Planta baja

Impresionante vestíbulo de entrada con escaleras al primer piso y puertas a las dos principales salas de recepción para huéspedes. Actualmente, ambas se utilizan como comedores, pero una podría amueblarse como una sala de estar muy elegante.

En la planta baja, hay dos habitaciones y un baño/ducha, actualmente utilizado como un apartamento privado pero diseñado para ser alojamiento adicional para huéspedes.

Hay dos cocinas de catering completamente equipadas y una despensa/almacén espaciosa. Las cocinas conectan las dos mitades principales de la propiedad.

Primer piso

Hay 6 habitaciones para huéspedes muy cómodas, 4 de las cuales tienen baños en suite y 2 comparten un baño. 2 de las habitaciones tienen sus propios balcones con espacio para una pequeña mesa y sillas. Cada una de las habitaciones para huéspedes tiene su propio carácter distintivo.

La segunda mitad de la propiedad:

Planta baja

Habitación para huéspedes con baño en suite.

Hay dos habitaciones grandes adicionales y un baño, actualmente utilizado como alojamiento para los propietarios.

WC para huéspedes, utilizado siempre que la propiedad se utiliza para eventos.

Hacia la parte trasera de la planta baja, hay dos habitaciones más, una de las cuales podría ser otra habitación o un gran almacén, y la otra como oficina.

Primer piso

Tres grandes habitaciones para huéspedes y un gran baño.

Exterior

Hay un gran granero a un lado de la propiedad que solía albergar establos para caballos, pero esto podría convertirse en un espacio de catering (comedor para bodas, por ejemplo) o un estudio para yoga o pintura.

Hay dos garajes adicionales, ambos muy grandes y con el potencial de ser utilizados para otros fines.

Hay áreas de jardín formales que rodean la casa, incluyendo mucho espacio de estacionamiento para huéspedes, y hay una terraza en la azotea junto a una de las entradas de la propiedad. Senderos conducen a rincones sombreados donde relajarse y disfrutar de la tranquilidad.

Hay una cancha de tenis de tamaño completo y una gran piscina de agua salada.

Más allá de los jardines, hay tierras agrícolas y un bosque privado; la propiedad tiene 90 olivos y 20 almendros y hay potencial para cultivar mucho más. Hay dos manantiales, uno de los cuales alimenta un gran depósito de agua (esto repone la piscina).

El modelo de negocio en la actualidad se centra en retiros facilitados. Los propietarios actualmente cobran €8,000 por retiro y este año están organizando 2 retiros por mes durante 9 meses, generando €144,000. Ingresos adicionales se generan de los huéspedes de bed & breakfast y eventos diurnos.

En resumen, esta es una sólida inversión comercial en una propiedad con carácter que aún tiene mucho potencial para generar ingresos adicionales.