Finca/Casa Rural en venta en Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de la comunidad valenciana con número RAICV3298

En venta gran finca con edificaciones en zona Las Paulinas – Sant Joan d´Alacant/MutxamelMusic (Alicante)

¿Buscas una propiedad única con múltiples posibilidades en una de las zonas más exclusivas de Alicante?

Esta finca, situada entre Mutxamel y San Juan de Alicante, ofrece un enclave privilegiado, con edificaciones, parte urbana edificable y excelente conectividad con la ciudad, la costa y todos los servicios. A escasos 8 minutos de la playa de San Juan, Golf, Hospital San Juan.

Ubicación estratégica:

Situada en la zona de Las Paulinas, la propiedad se encuentra a medio camino entre el término municipal de Mutxamel y el de San Juan de Alicante, en un entorno tranquilo, seguro y con gran valor urbanístico:

A 2 km de los núcleos urbanos de San Juan y Mutxamel.

A solo 5 km de las playas de San Juan y Muchavista

Próxima a colegios, instalaciones deportivas, grandes superficies y campos de golf.

Fácil acceso desde carretera principal y vía secundaria

Construcciones antiguas:

En el interior del terreno se encuentran las siguientes edificaciones:

Vivienda principal de 127 m²

Segunda vivienda de 54 m²

Nave/almacén principal de 264 m²

Tres almacenes independientes de 30 m² cada uno.

Balsa de riego y construcciones auxiliares

(Total 535 m2. Lo que permite reformar y mantener los m2 de edificación actuales).

Clasificación del suelo y edificabilidad:

Parte de la finca calificada como suelo urbano – residencial unifamiliar (Norma 4a)

Edificabilidad: 0,35 m²/m²

Ocupación máxima: 30 %

Altura máxima: 2 plantas / 7 metros

Parcela mínima: 800 m²

Usos permitidos: residencial, docente, sanitario, deportivo, abastecimientos, garajes, entre otros

Resto de la finca en suelo rústico y urbanizable, ideal para usos agrícolas, recreativos o desarrollo futuro.

Servicios y documentación:

Caminos internos y acceso desde dos viales

Posibilidad de conexión a agua y electricidad.

Documentación completa: escrituras, plano de segregación normativa, urbanística

Ideal para…

-Promotores y particulares que deseen edificar en zona urbana.

-Uso como finca recreativa o agrícola

-Centro educativo, deportivo o sanitario

-Inversión con posibilidad de segregación y revalorización