Local en venta en Madrid ciudad, Madrid

Propiedad con un inquilino fiable en una zona residencial moderna. Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2050. Crecimiento de rendimiento garantizado del 5.2% al 6.5%.

Se vende una propiedad comercial con un inquilino fiable en Madrid.

Entorno:

Barrio residencial moderno
Infraestructura bien desarrollada: supermercado Mercadona, farmacias, sucursales bancarias, restaurantes, tiendas especializadas
Áreas verdes, incluyendo acceso a Madrid Río, uno de los parques más grandes de la ciudad
Complejo deportivo
Centro cultural y cine
Paradas de transporte público, incluyendo una estación de metro a solo 300 metros
La propiedad está arrendada a una importante cadena internacional de supermercados.

Términos del arrendamiento:

Fecha de inicio del arrendamiento: junio de 2025
Duración del arrendamiento: 25 años
Período de rendimiento obligatorio: 2 años
Renta del año 1: 2,500 € / mes
Renta del año 2: 2,850 € / mes
A partir del año 3: 3,100 € / mes
Esto asegura un aumento de rendimiento garantizado del 5.2% al 6.5%.

La propiedad se encuentra en la planta baja de un edificio residencial moderno.
Superficie total: 250 m²

Carrefour, fundado en Francia en 1959, es una de las cadenas de retail más grandes del mundo, con más de 14,930 tiendas en más de 40 países. En 2023, la empresa alcanzó ingresos globales de 94.132 millones de euros, marcando un aumento del 3.5% en comparación con el año anterior. El grupo emplea aproximadamente a 319,565 personas en todo el mundo.

Carrefour está presente en España desde 1973, operando 1,789 tiendas en todo el país, incluyendo hipermercados, supermercados y tiendas de conveniencia. En 2023, sus ingresos en España superaron los 12,000 millones de euros, convirtiéndola en el segundo operador de retail más grande del país después de Mercadona. La empresa está adoptando activamente la digitalización y prácticas sostenibles, como la eliminación de catálogos en papel a favor de plataformas digitales, reduciendo el uso de papel en 15,000 toneladas anuales.

Usera es un distrito dinámico y multicultural en el sur de Madrid. Es bien conocido por su gran comunidad china, que ha moldeado significativamente el carácter único de la zona. El distrito alberga numerosos restaurantes, tiendas y supermercados asiáticos auténticos, convirtiéndolo en uno de los lugares más atractivos para los amantes de la cocina internacional.

A pesar de su naturaleza multicultural, Usera conserva el espíritu tradicional de Madrid. El distrito cuenta con varios parques y espacios verdes, incluyendo el Parque de Pradolongo, un destino popular para salidas familiares y actividades al aire libre. El parque también alberga regularmente eventos culturales, sirviendo como un centro vital para la vida comunitaria local.

Usera también es conocida por sus festivales tradicionales, especialmente las celebraciones del Año Nuevo Chino, que atraen a miles de residentes y turistas cada año.

Por favor, tenga en cuenta:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga por separado. Esta propiedad está actualmente disponible; sin embargo, a solicitud de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual. La información detallada se proporciona estrictamente después de formalizar una relación legal.