Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Local comercial en esquina de dos niveles con inquilino fiable en una zona residencial con alta actividad comercial. Contrato de arrendamiento hasta 2034. Rendimiento neto: 4.5%.

Se ofrece en venta una propiedad comercial con un inquilino fiable en Madrid.

Alrededores:

Barrio residencial densamente poblado
Infraestructura bien desarrollada: bancos, supermercados, centro médico, farmacias, instalaciones deportivas y un parque público
Zona comercial activa con grandes marcas como McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona y otras
Acceso al transporte público, incluidas estaciones de metro
Varios hoteles cercanos, incluida una cadena internacional Ibis
La propiedad está arrendada a una importante cadena internacional de restaurantes.

Términos del arrendamiento:

Contrato firmado: octubre de 2024
Duración: 10 años
Período no rescisible: 5 años
Renta mensual: 20,000 €
El impuesto IBI y las cuotas de comunidad son pagados por el inquilino
Rendimiento neto: 4.5%
La propiedad se distribuye en dos plantas y se encuentra en los niveles inferiores de un edificio residencial histórico. Presenta una fachada de esquina prominente con excelente visibilidad desde la calle en dos lados.

Superficie total: 581 m², distribuida de la siguiente manera:

Planta baja: 340 m²
Nivel sótano: 241 m²

Acerca del inquilino – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Fundada en 1930 en Kentucky, EE. UU., KFC es una franquicia de comida rápida global con más de 30,000 restaurantes en aproximadamente 147 países, empleando a casi un millón de personas en todo el mundo.

Con ventas a nivel de sistema de alrededor de $31.3 mil millones, KFC se encuentra entre las marcas de comida rápida más grandes del mundo después de McDonald's. En España, la marca opera 287 restaurantes, con 62 en la región de Madrid y 42 en Barcelona, expandiendo activamente su presencia. En 2023–2024, se abrieron 39 nuevas ubicaciones en España y Portugal.

Estadísticas clave:

Fundada: 1930 (el franquiciado comenzó en 1952)
Restaurantes globales: ~30,000 en ~147 países
España: 287 restaurantes
Ventas del sistema: ~$31.3 mil millones USD
Empleados: casi 1 millón en todo el mundo
Europa: más de 850 ubicaciones

Acerca de la zona – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas es uno de los distritos más vibrantes y culturalmente ricos de Madrid, ubicado en el sureste de la ciudad. Conocido por sus mercados españoles tradicionales como el Mercado de Vallecas, una amplia selección de bares de tapas, restaurantes de estilo casero y tiendas locales, este distrito ofrece una atmósfera auténtica de Madrid. Los residentes se enorgullecen de su herencia, que se muestra a través de festivales populares como las Fiestas de la Virgen del Carmen, que atraen tanto a turistas como a locales.

El distrito está bien conectado por transporte público, incluidas múltiples líneas de metro y autobús, lo que lo hace conveniente para los desplazamientos diarios al centro de Madrid. Su asequibilidad y proximidad a instituciones educativas lo hacen especialmente atractivo para familias jóvenes y estudiantes.