Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Parcela de 1,310 m² en una zona residencial, con dos inquilinos fiables. Rendimiento total 8.12%.

En venta: parcela de 1,310 m² en una zona residencial de Madrid.

Entorno:
- Densa zona residencial;
- Zona comercial activa con tiendas especializadas, restaurantes, un supermercado y un centro deportivo;
- Zona industrial con almacenes y empresas de logística;
- Varias áreas verdes, incluyendo un parque;
- Paradas de transporte público, incluyendo una estación de tren de cercanías.

La parcela consta de dos partes, cada una ya arrendada.

Inquilino 1:
- Cadena nacional de gasolineras;
- Contrato de arrendamiento firmado: junio de 2017;
- Duración del arrendamiento: 20 años;
- Depósito: 7,000 €;
- Alquiler: 3,941.57 €/mes.

Inquilino 2:
- Restaurante familiar que sirve cocina española;
- El inquilino ocupa el local desde 1985;
- Contrato renovado anualmente;
- Depósito: 3,600 €;
- Alquiler: 3,300 €/mes.

El rendimiento total es del 8.12%.

Nota:
- La comisión de la agencia no está incluida en el precio y se paga por separado.
- La propiedad está disponible, pero los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual.
- La información detallada se proporciona solo después de la formalización legal.

Contáctenos para más información sobre esta oportunidad de inversión.

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Los bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, son uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y la creciente capitalización hacen que el mercado sea dinámico y de alto rendimiento.

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El proceso de interacción con objetos de inversión incluye:
- Firmar un acuerdo reconociendo la tarifa (procedimiento estándar, confirmando la seriedad de las intenciones y abriendo acceso a la información);
- Reunión personal y aprobación de la lista de objetos relevantes con documentación legal;
- Visitas individuales a los objetos con corredores experimentados;
- Selección de objetos y firma de LOI (carta de intención);
- Auditoría legal y técnica (dentro de 30 días);
- Cierre del trato ante notario.

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