Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Este activo consiste en dos locales comerciales independientes, ambos actualmente arrendados a inquilinos solventes, ofreciendo ingresos por alquiler estables y contratos a largo plazo.

Ubicado en un vecindario bien establecido con un alto flujo peatonal, la zona cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades. A solo un corto paseo del centro comercial y de ocio Alcala Norte, la propiedad también disfruta de la proximidad a un centro médico, escuelas, una gran instalación deportiva y varios hoteles, incluyendo la cadena internacional Ibis Hotels. El transporte público es excelente, con una estación de metro a solo 100 metros de los locales.

La Unidad 1 abarca 470 m² distribuidos en dos plantas y actualmente está arrendada a un minorista de textiles para el hogar.
– Contrato firmado en noviembre de 2021
– Duración: 14 años
– Depósito de seguridad: 7,000 €
– Alquiler mensual: 4,500 €
– Aumento del alquiler del 5% en 2026 y nuevamente en 2032

La Unidad 2 tiene una superficie de 101 m², también distribuida en dos plantas, y está alquilada a una firma de consultoría.
– Contrato firmado en abril de 2023
– Duración: 10 años
– Depósito de seguridad: 6,000 €
– Alquiler mensual: 1,500 €
– Aumento anual del alquiler indexado al IPC

El rendimiento de alquiler actual se sitúa en el 6.9%, con un aumento mínimo proyectado al 7.4% en los próximos años. Una inversión sólida y escalable en uno de los distritos residenciales-comerciales más activos de Madrid.

Por favor, tenga en cuenta:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga por separado. Esta propiedad está actualmente disponible; sin embargo, a solicitud de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual. La información detallada se proporciona estrictamente después de formalizar una relación legal.

Esta propiedad está disponible para alquiler con opción a compra.

Las fotos corresponden a la realidad.

La propiedad no está reservada ni alquilada.

La eficiencia energética y el número catastral no se proporcionan.

Los servicios públicos y las tarifas comunitarias no están especificados.

La información sobre el impuesto IBI no se proporciona.

El aparcamiento está incluido en el precio.

Esta es una propiedad comercial con un estado de operador no especificado.