Adosado en venta en Artà, Mallorca

Presentamos una de las piezas inmobiliarias más completas y estratégicas del mercado actual en Artà. Esta finca no es solo una residencia de lujo; es un modelo de negocio consolidado y un refugio fiscal de primer orden.

Rentabilidad inmediata: Doble licencia ETV
A diferencia de la mayoría de propiedades en rústico, esta finca cuenta con dos licencias de Alquiler Turístico (ETV) vigentes. En el escenario actual de restricciones legales en Baleares, poseer estas licencias es disponer de un activo escaso y de altísimo valor.

Ingresos proyectados: Su doble capacidad alojativa permite una explotación turística de alto nivel con rentabilidades netas anuales muy competitivas.

Seguridad y legado: 2 núcleos de reserva agraria (NRA)
La propiedad está calificada como explotación agraria activa, lo que la convierte en una herramienta de optimización fiscal inigualable para grandes patrimonios:

Explotación activa: Espacio ideal para proyectos de viticultura, olivares o ganadería de élite, integrando el negocio con el estilo de vida mediterráneo.

La propiedad: Privacidad y esencia mallorquina
Ubicada en una de las zonas más auténticas y privadas de Artà, la finca ofrece:

Vistas despejadas y entorno de absoluta tranquilidad.

Construcciones con carácter que mantienen la arquitectura tradicional pero preparadas para el máximo confort moderno.

Agua propia y sistemas de gestión eficientes.

No compra solo una casa, adquiera un ecosistema de beneficios.

El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 13%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.

El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.

Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024