Finca/Casa Rural en venta en Alzira, Valencia

Villa de 500 m2 construidos, en una finca de 2 hectáreas en Vilella Alta, a 2 km de la ciudad de Alzira y a 16 km del mar (22 km por carretera).

La propiedad está legalizada, con el chalet registrado como suelo urbano (436 m2 ) y el terreno restante como suelo rústico (19274 m2).

Tasación oficial de 525.000 € por CBRE (Reg 4630 del Banco de España).

La construcción, completamente rehabilitada en 2012, se compone de:

* Una edificación integrada por:
- Una vivienda de 260 m2 en dos plantas con 5 dormitorios, gran salón/comedor, 2 salitas, cocina totalmente equipada, recibidor (abajo) y distribuidor (arriba), 3 baños y 1 aseo.
- Una zona auxiliar, también de dos plantas, de 120 m2 con dos estudios y un taller/almacén.
- Entre esas dos zonas hay una terraza y un patio interior semi-cubierto, de otros 120 m2.
- Todo lo anterior está cerrado por un único muro de protección.

* En el exterior de la edificación principal hay construidos:
- Una piscina de 70 m2, y un aljibe de 3 m3 de agua para la vivienda.
- Un patio exterior de 400 m2 pavimentado con hormigón impreso.
- Un pozo (registrado en la CHJ) con bomba sumergida trifásica.
- Una caseta de labranza de 12 m2 con el sistema automatizado de riego y fertilización.

En la rehabilitación sólo se conservaron los gruesos muros exteriores, y se rehizo el interior totalmente con nuevas cimentación, estructuras de hormigón armado, bovedillas, tejado, pavimentos cerámicos, carpintería exterior de aluminio y resto de instalaciones también completamente nuevas.

Dispone de instalación eléctrica trifásica, climatización por conductos (uno separado para cada planta), y sistemas de seguridad (campo vallado, patio interior cerrado, rejas macizas en ventanas, puertas acorazadas, cámaras IP cableadas, y conexión a empresa de alarmas).

Está en muy buen estado, desde su rehabilitación sólo se ha utilizado como segunda residencia.

El campo tiene más de 600 naranjos, frutales diversos (olivos, almendros, …), árboles ornamentales y setos, todos con riego por goteo.

Las viviendas vecinas más próximas están entre 100 y 200 m.

Tiene acceso directo por una carretera asfaltada.

Ubicada a sólo 2 km de la ciudad de Alzira, de 45.000 habitantes, que proporciona todos los servicios esenciales, incluyendo hospital, centros de salud, colegios, institutos, centros universitarios, estaciones de tren y autobuses, comisaría y guardia civil, parques y centros comerciales.