Solar/Parcela en venta en Cervelló, Barcelona

Terreno urbano de 3260m2 en la entrada de Cervelló, en la zona de Can Paulet, con acceso fácil a la autopista a tan solo 5mn (2,4km). Barcelona y el aeropuerto están a menos de 25mn en coche, o 30mn en autobús (zona 1 del área metropolitana de Barcelona).
La parcela tiene sol todo el día y da a 2 calles permitiendo mucha flexibilidad en la construcción de una futura casa. Tiene unas vistas panorámicas al valle y a la naturaleza, y a Montserrat.
El terreno, por su gran superficie, goza de mucha privacidad, además de situarse en una calle sin salida con tan solo 2 casas.
Zona urbanizada con acceso a agua corriente, alcantarillado, electricidad, fibra óptica.
La normativa urbanística (subzona a4) indica la posibilidad de construir una casa con una ocupación del 10%, y una edificabilidad del 25%, con planta baja + 2 plantas, y edificación auxiliar del 2% .

Usos permitidos:
1. Habitatges. S’admet únicament l’habitatge unifamiliar.
2. Hoteler. S'admet l'ús hoteler però limitat a una superfície de sostre de l'edificació que serà, com a màxim, equivalent a la superfície de sostre edificable corresponent a sis parcel·les mínimes.
3. Bars, restaurants i similars.
4. Comercial. Es podran autoritzar comerços i locals de serveis destinats a cobrir necessitats quotidianes, fins a una superfície per local de 250 m2.
5. Oficines. S'admeten fins a un màxim del 25 per cent de la superfície edificable a cada parcel·la. S'admeten els despatxos professionals liberals sense limitació.
6. Sanitari. S'admet amb un límit màxim de cinquanta llits per establiment.
7. Religiós i cultural.
8. Recreatiu. S'admet amb un límit màxim de 400 m2. per establiment o instal·lació.
9. Esportiu.
10. Educatiu