Solar/Parcela en venta en Altea, Alicante

La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado, lo que significa que:
Está dentro de una zona urbanizada con servicios básicos ya disponibles.
Es apta para edificación, siempre que se cumplan las condiciones del planeamiento.

Vistas y entorno
• Vistas al mar, montaña o zonas verdes.
• Ruido ambiental, privacidad y entorno natural.

Aspectos más relevantes:
Normativa urbanística en Altea Hills (Plan General de Altea)

Condiciones de edificabilidad
Según el Plan de Reforma Interior aprobado en 2020:
• Se establecen subzonas específicas con claves urbanísticas, por ejemplo, Clave 2 para Servicios Existentes.
• En zonas residenciales como Altea Hills, el uso predominante es residencial intensivo o hotelero.
• La edificabilidad máxima puede variar, pero en zonas similares se ha fijado en torno a 0,50 m²t/m²s. Esto significa que podría construir hasta 492 m² sobre su parcela de 985 m², sujeto a otros límites como ocupación y altura.

Normas de ordenación
• Altura máxima: generalmente limitada a 2 plantas más sótano, dependiendo de la pendiente del terreno.
• Ocupación máxima: suele rondar el 30-40 % del terreno.
• Retranqueos: distancia mínima a linderos, normalmente 3-5 metros.

Para construir, necesitarás:
• Proyecto técnico visado por arquitecto.
• Licencia de obra mayor del Ayuntamiento de Altea.
• Cumplimiento del PGOU y normativa autonómica.