Finca/Casa Rural en venta en San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

Un estilo de vida en plena naturaleza.
Esta encantadora casa de campo es mucho más que una propiedad: es un estilo de vida. Situada en una amplia parcela rústica de 4600 m2, la finca se encuentra a solo unos minutos del Pinar del Rey en San Roque. Su ubicación es ideal, ya que te permitirá llegar con facilidad a Sotogrande, Tarifa y a los aeropuertos internacionales de Gibraltar y Málaga gracias a su cercanía a la autovía.
La vivienda ha sido recientemente rehabilitada por completo y su diseño diáfano incluye una espaciosa cocina-salón, un dormitorio y un baño. La calidez del hogar se acentúa con una cocina de leña Hergom, una pieza de alta gama que no solo permite cocinar, sino que también calienta la vivienda. Su orientación sur asegura que el interior disfrute de luz natural durante todo el día.
Un paraíso exterior
Si lo que te gusta es vivir al aire libre, el exterior es un auténtico vergel. Un hermoso porche delantero de 35 m2 es el lugar perfecto para relajarse. Además, la casa cuenta con un segundo dormitorio con baño independiente, con acceso desde el exterior para mayor privacidad.
El terreno es muy fértil y alberga unos 50 naranjos maduros de diferentes variedades en plena producción, junto con abundantes árboles frutales como almendros, caquis, clementinas, olivos, higueras, nísperos, limoneros y una morera. El clima y las condiciones de la finca también son perfectos para el cultivo de aguacates o para crear tu propio huerto.
Para los amantes del deporte, un carril peatonal y para bicicletas pasa justo enfrente de la propiedad, ofreciendo un paseo directo y agradable hasta el Pinar del Rey o el centro de San Roque sin necesidad de usar el coche.
Comodidades y detalles
La propiedad está conectada a la red eléctrica y cuenta con agua de pozo individual, un aljibe de 5000 litros, un horno artesano de leña, un cuarto de herramientas y un espacio para lavadora y calentador.
Toda la documentación está en regla, lo que añade un valor extra a esta propiedad única. Es el sueño de cualquiera que desee disfrutar desde el primer momento de una vida tranquila en el campo.
Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador:
1200€ aprox. Notaría y Registro
7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía
1% Honorario inmobiliaria