Finca/Casa Rural en venta en Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Características principales de la finca

3.488 m² de suelo urbano residencial en el núcleo de la pedanía, edificable en dos plantas más sótano y altillo.

Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas.

Orientación sur.

Posibilidad de construir 30 chalets adosados (parcela tipo: 6 m fachada x 18 m fondo).

1.133 m² de suelo urbano destinado a viales.

7.451 m² de suelo rústico, colindante con el casco urbano, con servicios de asfaltado, alcantarillado, agua, luz y teléfono.

Incluido en la propuesta de ampliación del suelo urbano en el nuevo PGOU de Orihuela.

369 m² de suelo urbano residencial dentro del rústico, ocupado por una casa señorial de 431 m² construidos con:

7 habitaciones, 2 salones, 2 miradores, y cocina, baño, patio, almacén y hasta una pequeña ermita

Infraestructuras incluidas: pozo, 2 balsas y derecho al aprovechamiento de 10.000 m³/año de agua para riego.
Distribución de la finca por parcelas catastrales
Parcela 1

Superficie: 2.440 m²

Suelo urbano residencial

Aprovechamiento urbanístico: 1.694 m² edificables

100 % para viviendas adosadas

40 % para viviendas aisladas

Viales: 696 m²

Servicios a 25 m: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono

Vallada perimetralmente

Parcela en pendiente, con vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela
Parcela 2

Superficie: 2.181 m²

Suelo urbano residencial

Aprovechamiento urbanístico: 1.744 m² edificables

100 % para viviendas adosadas

40 % para viviendas aisladas

Viales: 437 m²

Vallada perimetralmente

Parcela en pendiente, con vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela
Parcela 3

Superficie: 6.024 m²

Suelo rústico

Contiene enclave urbano ocupado por la casa

Servicios: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono

Vallada perimetralmente

Infraestructura: pozo con derecho a 10.000 m³/año de agua para riego

Rodeada de suelo rústico y urbano residencial

Parcela en pendiente, con vistas despejadas
Parcela 4

Superficie: 369 m²

Suelo urbano residencial

Ocupada por vivienda de 431 m² construidos (1930, necesita reforma)

7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, almacén, patio, capilla y trastero

Vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela
Parcela 5

Superficie: 1.427 m²

Suelo rústico

Servicios en acceso por calle Carril de la Cruz: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono

Vallada perimetralmente

Rodeada de suelo rústico y urbano residencial

Parcela en pendiente, con vistas despejadas
Ocupación:

Manzana cerrada: 100 %

Edificación aislada: 40 %
Gran oportunidad de inversión para promotores y constructores, ideal para:

Hotel rural

Salón de celebraciones

Camping

Otros proyectos turísticos o residenciales
Entorno y servicios: El Raiguero de Bonanza es una pedanía con unos 1.400 habitantes, rodeada de chalets y adosados, que dispone de todos los servicios: supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico y transporte urbano.