Terreno/Finca Rústica en venta en Sant Joan de Labritja, Ibiza

Hermoso terreno en una ubicación única, frente al mar, clasificado como suelo urbano de extensión unifamiliar 2 (EU-2), entre el Puerto de San Miguel y la playa de Benirras.

Existe un certificado de urbanismo que informa de la posibilidad de construir una casa en esta ubicación privilegiada, como pocas otras, con acceso al mar y vistas envidiables.

La calificación EU-2 permitiría una superficie construible máxima de 346,8 m2 en planta baja y una planta más, más sótano.

Parámetros de construcción.

- Ocupación máxima (%): 35
- Superficie edificable máxima (m2/m2): 0,6
- Volumen máximo por edificio (m3): 3.600
- Altura reguladora máxima (m): 7, excepto para terrenos reclasificados como suelo urbano en el Núcleo Portinatx, algunos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tienen una pendiente superior al 20%, en cuyo caso será 4.
- Altura total (m): 2, por encima de la altura reguladora máxima.
- Número máximo de plantas: B+1P, excepto para terrenos reclasificados como suelo urbano en el Núcleo Portinatx, algunos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tienen una pendiente superior al 20%, en cuyo caso solo se permitirá una planta.
- Distancia mínima a pistas y ELP (m): 5
- Separación mínima a linderos (m): 3
- Separación mínima entre edificios (m): 6 - Superficie mínima de jardines privados (%): 40 y de acuerdo con el artículo 6.2.05.
- Número de plazas de garaje privadas: De acuerdo con el artículo 5.8.03.