Terreno/Finca Rústica en venta en Sant Joan de Labritja, Ibiza

Preciosa parcela de terreno en una ubicación única, en el paseo marítimo, clasificada como extensa urbana unifamiliar 2 (EU-2), entre el Puerto de San Miguel y la playa de Benirras.

Existe un certificado de urbanismo que informa de la posibilidad de construir una casa en esta ubicación privilegiada, como pocas otras, con acceso al mar y vistas envidiosas.

La clasificación UE-2 permitiría una superficie máxima edificable de 346,8 m2 en la planta baja y una planta, más el sótano.

Parámetros del edificio.

- Ocupación máxima (%): 35
- Superficie máxima edificable (m2/m2): 0,6
- Volumen máximo por edificio (m3): 3.600
- Altura máxima regulatoria (m): 7, excepto para terrenos reclasificados como terrenos urbanos en el núcleo Portinatx, algunos al sur del UA-3PO y otros dentro del UA-6PO, que tienen una pendiente superior al 20%, en la que será 4.
- Altura total (m): 2, por encima de la altura máxima de regulación.
- Número máximo de plantas: B+1P, excepto los terrenos reclasificados como terrenos urbanos en el núcleo Portinaxx, algunos al sur del UA-3PO y otros dentro del UA-6PO, que tienen una pendiente superior al 20%, en los que solo se permitirá un piso
- Distancia mínima a las vías y ELP (m): 5
- Separación mínima de los límites (m): 3
- Separación mínima entre edificios (m): 6 - Superficie mínima de jardines privados (%): 40 y según el artículo 6.2.05.
- Número de aparcamientos privados: Según el artículo 5.8.03.