Solar/Parcela en venta en Chilches, Castellón

Ponemos a la venta un suelo urbano consolidado con ordenación aprobada, ideal para desarrollar una promoción residencial en bloque de viviendas, con el máximo potencial de construcción y una ubicación estratégica que asegura alta rentabilidad.

Superficies y Usos del Plan
Suelo lucrativo residencial (PB+3+ático): ≈ 5.800 m2 edificables.

Zona Verde Pública (ZV-4): 3.295 m2.

Dotacional viario (rodado y peatonal): ≈ 2.100 m2.

Dotacional de infraestructuras (C.T.) destinado a instalaciones técnicas.

Ordenación prevista
Edificación en bloques plurifamiliares con tipología planta baja + 3 alturas + ático.

Proyecto con amplias zonas verdes y dotacionales.

Viales perimetrales y pasos peatonales que garantizan accesibilidad y calidad de vida.

Capacidad edificatoria
Superficie útil residencial estimada: ≈ 4.930 m2.

Posibilidad de construir entre 60 y 70 viviendas, en función del tamaño:

Viviendas de 70 m2 útiles → ≈ 58 unidades.

Viviendas de 60 m2 útiles → hasta 68-70 unidades.

Ubicación estratégica
Situado en Chilches, a 20 minutos de Valencia y junto al puerto de Sagunto.

Zona de gran proyección gracias a la construcción de la gigafactoría, que atraerá miles de puestos de trabajo y generará una demanda inmediata de vivienda.

Entorno urbano en crecimiento, con servicios cercanos y excelentes comunicaciones.

Rentabilidad asegurada
La repercusión del suelo por vivienda se sitúa en menos de 2.000 € por unidad, una cifra excepcional que garantiza márgenes muy atractivos para promotores.

Una oportunidad única
Este suelo ofrece todo lo necesario para arrancar un proyecto residencial de gran envergadura en una ubicación estratégica y con la demanda garantizada.