Finca/Casa Rural en venta en Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Fantástica masía para reformar con privacidad absoluta y vistas al mar. Esta joya arquitectónica del siglo XVIII, parcialmente restaurada y situada en lo alto de una colina, combina historia, naturaleza y un entorno exclusivo. Con total privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas de 360º que alcanzan el mar y las Islas Medes, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para crear una residencia de lujo o un refugio rural único en el corazón del Empordà.

Ubicada en medio de Les Gavarres —un espacio protegido de gran valor ecológico— la finca está rodeada de bosques vírgenes y de infinitas rutas de senderismo y ciclismo. Solo unas pocas propiedades singulares disfrutan de este enclave privilegiado, lo que garantiza una atmósfera de absoluta exclusividad.

Pese a su carácter íntimo, la masía cuenta con excelentes accesos: un camino privado de 500 m conecta con una carretera asfaltada en perfecto estado. Está a tan solo 20 minutos del Triángulo de Oro del Baix Empordà, 35 minutos de las playas de la Costa Brava, 30 minutos de Girona y a 1 h 20 m de Barcelona. Una ubicación estratégica que combina aislamiento y cercanía a todos los servicios y atractivos de la región.

La masía principal tiene 310 m² y ha sido parcialmente restaurada.

Planta baja: el acceso por la fachada suroeste conduce a un amplio recibidor central, con dos estancias a un lado y una gran cocina al otro, todas con chimenea. Frente a la entrada, una puerta conecta con más de 400 m² de construcciones originales de la masía —actualmente en ruinas— que ofrecen un gran potencial de rehabilitación.

Primera planta: una escalera lleva a una sala central con techos altos que conserva restos de frescos. En esta planta hay cuatro habitaciones amplias, todas con vistas impresionantes. Los techos altos son un rasgo distintivo en todas las estancias, junto con elementos originales preservados como vigas de madera, suelos de tova catalana y techos de bóveda catalana que subrayan el carácter auténtico de la masía.

Anexos a la vivienda principal se encuentran las construcciones en ruinas, que ofrecen un enorme potencial: desde ampliar los espacios habitables, creando algún patio interior que dé luz a las estancias, hasta crear una o dos viviendas independientes adicionales para invitados o masoveros, o bien desarrollar un proyecto de turismo rural o una actividad vinculada a la naturaleza.

La propiedad se extiende a lo largo de 127 hectáreas, con encinas centenarias y bosques de alcornoque. Aproximadamente 3 ha alrededor de la masía habían sido campos de cultivo y olivos, y es posible recuperarlos. La finca cuenta con un plan de gestión forestal para la explotación del corcho. Esta actividad tradicional de la zona ofrece una rentabilidad interesante y a la vez garantiza tanto su belleza como su sostenibilidad.

Detalles prácticos: la finca no está conectada a la red eléctrica y cuenta con un pozo antiguo, lo que abre la posibilidad de implantar soluciones ecológicas a medida. Se podrá verificar el caudal de agua del pozo existente o perforar uno nuevo e instalar sistemas de recogida de aguas pluviales y paneles solares, permitiendo así una autosuficiencia total con el máximo confort moderno, en armonía con la naturaleza.