Casa en venta en Almáchar, Málaga

Almáchar, municipio malagueño situado en la comarca de la Axarquía, se encuentra a 35 km de Málaga, a 20 km de Rincón de la Victoria y 20 km de Torre del Mar, es decir a 30 minutos a la playa. En el pueblo las calles son serpenteantes, las casas encaladas y llenas de macetas que le dan un encanto especial, pero sobre todo como mejor muestra de la hospitalidad de sus gentes es en la fiesta del Ajoblanco, que se celebra el primer Sábado de Septiembre con multitud de asistentes, se trata de un pueblo con vida propia y mucha actividad socio cultural y deportiva, con multitud de eventos.
La casa se encuentra en pleno centro, justo al lado de la Iglesia de San Mateo, con todos los comercios cercanos, bancos, farmacia, consultorio médico, restaurantes, etc., y algo muy importante, se accede directamente con el coche. Desde el solarium se disfruta de unas magníficas vista de todo el pueblo y la montaña.
Dispone actualmente de 3 dormitorios, 1 amplio salón, cocina, 1 baño, 1 aseo, distintas estancias y 1 gran solarium. Necesita de reforma y tiene la posibilidad de utilizarse como una gran casa familiar o también como inversión, ya que se pueden hacer 3 apartamentos independientes, por lo que reúne las condiciones favorables y muy interesantes para una inversión muy rentable.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.