Solar/Parcela en venta en Palma de Mallorca, Mallorca

Terreno urbanizable con varias edificaciones en El Coll d’en Rabassa

Se vende parcela urbana situada en la calle Trafalgar, a 100m de la playa, en el Coll d’en Rabassa, Palma. La finca cuenta con una superficie gráfica de 440 m2 según catastro y con 320 m2 construidos registrados en diferentes edificaciones residenciales y un local comercial. La normativa urbanística de la zona permite una edificabilidad de referencia (calificación D2), lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión.

Edificaciones existentes
Actualmente en la parcela existen varias construcciones, entre ellas:
-Apartamento 1 (planta baja – 76 m2 + patio de 32 m2)
Vivienda de dos habitaciones, un baño completo, salón con cocina equipada, patio privado y trastero.
-Apartamento 2 (primera planta izquierda – 61 m2 + terraza 15 m2)
Vivienda con dos habitaciones, baño, cocina y salón, con acceso a terraza compartida.
-Apartamento 3 (primera planta derecha – 59 m2 + terraza 15 m2)
Vivienda con distribución similar, dos habitaciones y acceso a terraza compartida.
-Apartamento 4 (planta baja interior – 82 m2)
Vivienda con varias dependencias y acceso desde patio comunitario.
-Local comercial (39 m2) con acceso directo desde la calle.
-Además, se encuentra un pequeño espacio destinado anteriormente a peluquería, con carpintería exterior en PVC y termo eléctrico.

Calidades destacadas:
-Carpintería exterior en aluminio, PVC o madera, según la edificación.
-Carpintería interior de madera.
-Aire acondicionado en varias estancias.
-Chimenea de leña en una de las viviendas.
-Suelos de baldosa y parquet
-Terrazas y patios privados

La propiedad representa una oportunidad ideal para:
-Legalizar las edificaciones existentes, corrigiendo las irregularidades del conjunto.
-Actualizar y redistribuir las viviendas ya construidas.
-Desarrollar, si se desea, un nuevo proyecto residencial gracias a la edificabilidad que permite la calificación D2.

La propiedad se ubica en una de las zonas más tradicionales y demandadas de Palma, El Coll d’en Rabassa, barrio que combina la tranquilidad de sus calles residenciales con la cercanía al mar y a todos los servicios: supermercados, colegios, transporte público y el centro comercial FAN Mallorca.