Local Comercial en venta en San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

La inversión que estaba esperando ha llegado
¿Busca la ubicación perfecta que garantice el éxito de su negocio o la máxima rentabilidad para su inversión?
¡Este local es la respuesta!
En el mismísimo centro neurálgico de Sabinillas, donde confluye todo el tráfico peatonal y comercial, ponemos a la venta este local imbatible.
Ubicación triple A: paso obligado y playa a un minuto
Olvídese de calles secundarias. Este inmueble está en pleno paso, rodeado de todos los servicios esenciales y, lo más importante, a un suspiro de la playa. ¡Máxima visibilidad y flujo de clientes garantizado!
Características clave:
•Superficie: 60 m2.
•A pie de calle: acceso inmediato y directo.
•Distribución: totalmente diáfano; listo para que lo diseñe sin límites ni obras de derribo.
•Potencial: ideal para cualquier tipo de negocio (oficina, boutique, estética, etc.) o como activo para alquiler turístico-comercial.
¡Un local así en este punto se vende rápido! No pierda esta ventaja competitiva en el mercado. Certificado energético: E.

• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios agencia del vendedor: incluidos en el PVP.