Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

En venta: local comercial situado en una zona residencial densamente poblada de Madrid, con una infraestructura excelente y gran actividad comercial. El local está arrendado a una importante cadena internacional de restauración.
Detalles del contrato de arrendamiento:
• Contrato firmado: octubre de 2024.
• Duración: 10 años.
• Periodo obligatorio: 5 años.
• Renta mensual: 20.000 €.
• El inquilino asume el IBI y los gastos de comunidad.
• Rentabilidad: 4,5 %.

El inmueble ocupa dos niveles de un edificio residencial histórico, con una visible fachada en esquina. Superficie total: 581 m² distribuidos en:
• Planta principal: 340 m².
• Sótano: 241 m².