Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

El nuevo Proyecto de Alquiler Turístico, ubicado en la Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 138 apartamentos turísticos distribuidos en planta baja con jardín privado, planta alta y segunda planta + solárium. Todas las viviendas tendrán una plaza de aparcamiento y trastero en el sótano, accesible desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor en cada planta. Las zonas comunes incluirán una zona de piscina, recepción/sala de reuniones, gimnasio al aire libre, zona de petanca, minigolf y spa.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de septiembre de 2026.

Estos apartamentos ofrecen algo que ningún otro puede en esta zona residencial. Podrá disfrutar de su casa 4 meses al año para uso personal, y el resto del año podrá alquilarla, donde podrá obtener rentabilidad sin tener que preocuparse por nada, ya que una empresa de alquiler especializada gestionará todo por usted.

De todas las viviendas de primera y segunda planta de este nuevo desarrollo, podrá disfrutar de vistas privilegiadas a la Laguna de La Mata.

Todas las viviendas de 3 dormitorios serán esquineras, lo que las hace aún más exclusivas para los clientes. Entre ellas, ofrecemos viviendas con orientaciones Sur, Este y Oeste. Todas con terrazas/porches orientados hacia la zona verde y la Laguna de La Mata.

Situado a tan solo 10 minutos en coche o 15 minutos en bici, podrá disfrutar de la playa de Moncayo, a 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada, o a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, haciendo de este desarrollo una ubicación inigualable.

Todas las viviendas estarán totalmente amuebladas y listas para vivir, con iluminación, muebles, electrodomésticos y baños totalmente acabados. Hay varias viviendas de 3 dormitorios y 2 baños para elegir en distintas orientaciones.

Los apartamentos de 3 dormitorios en planta baja están disponibles desde 246.000 € hasta 259.000 €, 235.000 € a 243.000 € en la planta media y 269.000 € a 284.000 € en la planta ático.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.

Para los amantes de este deporte, merece la pena mencionar que a solo 15 minutos en coche, podrá disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, ubicado en la urbanización La Finca de Algorfa. También, destaque los hermosos campos de golf de La Marquesa y Vista Bella, que están a 10 y 20 minutos en coche, respectivamente.

Hay un impuesto del 21% que pagar además del precio de compra.
Los apartamentos deben alquilarse a través de una agencia de alquiler específica.
Se permite a los propietarios usar la propiedad durante 4 meses al año, siempre con acuerdo previo con la agencia de alquiler.
Los apartamentos deben alquilarse durante los otros 8 meses del año.

La renta que, en general, recibirá el comprador de la propiedad de la sociedad operadora se calculará de acuerdo con la siguiente fórmula:

Modelo estimado de baja ocupación

+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la sociedad operadora al alquilarlo a terceros 9.750,00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3.000,00)
+ Deducible IVA pagado por gastos asumidos directamente por el propietario 630,00
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1.692,15)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 5.687,80 €

Nota: El ejemplo en la tabla refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 15.000 € al año (Estimación media de 200 € por noche, 75 noches al año)

Modelo estimado de ocupación media

+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la sociedad operadora al alquilarlo a terceros 14.950,00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (4.500,00)
+ IVA deducible por gastos asumidos directamente por el propietario 945,00
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3.139,50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 8.255,50 €

Nota: El ejemplo en la tabla refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 23.000 € al año (Estimación media de 200 € por noche, 115 noches al año)

Modelo estimado de alta ocupación

+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la sociedad operadora al alquilarlo a terceros 21.450,00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6.500,00)
+ IVA deducible incurrido por gastos asumidos directamente por el propietario 1.365,00
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4.504,50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 11.810,50 €

Nota: El ejemplo en la tabla refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 33.000 € al año (Estimación media de 200 € por noche, 165 noches al año)