Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

El nuevo Proyecto de Alquiler Turístico, ubicado en la Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 138 apartamentos turísticos distribuidos en planta baja con jardín privado, planta primera y planta segunda + solarium. Todas las viviendas dispondrán de plaza de garaje y trastero en el sótano, al que se accederá desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor de cada planta. Las zonas comunes incluirán una zona de piscina, recepción/sala de reuniones, gimnasio al aire libre, zona de petanca, minigolf y spa.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de septiembre de 2026.

Estos apartamentos ofrecen algo que ningún otro puede ofrecer en esta zona residencial. Podrá disfrutar de su vivienda durante 4 meses al año para uso personal, y el resto del año podrá alquilarla, donde podrá obtener rentabilidad sin tener que preocuparse de nada, ya que una empresa especializada en alquiler se lo gestionará todo.

Desde todas las viviendas de la primera y segunda planta de esta nueva promoción, podrá disfrutar de unas vistas privilegiadas a la Laguna de La Mata.

Todas las viviendas de 3 dormitorios serán esquineras, lo que las hace aún más exclusivas para los clientes. Entre ellas, ofrecemos viviendas con orientaciones Sur, Este y Oeste. Todas con terrazas/porches orientadas a la zona verde y a la Laguna de La Mata.

Situadas a tan sólo 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrá disfrutar de la Playa del Moncayo, a tan sólo 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada, o a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, haciendo que esta promoción tenga una ubicación inmejorable.

Todas las viviendas se entregarán completamente amuebladas y listas para entrar a vivir, con iluminación, muebles, electrodomésticos y baños totalmente terminados. Hay varios apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños para elegir en diferentes orientaciones.

Los apartamentos de 3 dormitorios en la planta baja están disponibles desde 249.000 euros a 255.000 euros y por entre 238.000 euros a 241.000 euros en la planta media. Todos los áticos están agotados.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios, así que se ruega consultar detalles actualizados y planos.

Para los amantes de este deporte, cabe mencionar que a sólo 15 minutos en coche, se puede disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, situado en la urbanización La Finca de Algorfa. Además, cabe destacar los preciosos campos de golf de La Marquesa y Vista bella, que se encuentran a 10 y 20 minutos en coche respectivamente.

Hay que pagar un 21% de impuestos sobre el precio de compra.
Los apartamentos deben alquilarse a través de una agencia de alquiler específica.
Está permitido que los propietarios utilicen la propiedad durante 4 meses al año, siempre previo acuerdo con la agencia de alquiler.
Los apartamentos deberán alquilarse durante los 8 meses restantes del año.

La renta a percibir con carácter general por el comprador de la vivienda de la sociedad explotadora se calculará de acuerdo con la siguiente fórmula:

Modelo estimado de baja ocupación

+ 65,00% de los ingresos brutos obtenidos por la sociedad explotadora por el alquiler a terceros: 9.750,00 €
- Gastos generales de mantenimiento (luz, agua, limpieza, comunidad, etc.): 3.000,00 euros
+ IVA deducible satisfecho por gastos directamente asumidos por el propietario: 630,00 euros
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la sociedad explotadora: 1.692,00 euros.15

Ingresos netos obtenidos por el propietario de la vivienda: 5.687,8 euros

Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos a percibir por el propietario si la vivienda genera unos ingresos por alquiler de 15.000 euros anuales (Media estimada de 200 euros por noche, 75 noches al año).

Promedio estimado del modelo de ocupación

+ 65,00% de los ingresos brutos obtenidos por la sociedad explotadora por el alquiler a terceros: 14.950,00 euros
- Gastos generales de mantenimiento (luz, agua, limpieza. Comunidad, etc): 4.500,00 euros
+ IVA deducible por gastos directamente asumidos por el propietario: 945,00 euros
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la sociedad explotadora: 3.139,50€

Renta neta obtenida por el propietario de la vivienda: 8.255,50 euros

Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos a percibir por el propietario si la vivienda genera unos ingresos por alquiler de 23.000 € anuales (Media estimada de 200 € por noche, 115 noches al año).

Modelo estimado de alta ocupación

+ 65,00% de los Ingresos brutos obtenidos por la empresa explotadora al alquilarla a terceros: 21.450,00 €
- Gastos generales de mantenimiento (luz, agua, limpieza, comunidad, etc.): 6.500,00 euros
+ IVA deducible soportado por gastos directamente asumidos por el propietario: 1.365,00 euros
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la sociedad explotadora: 4.504,50 euros

Renta neta obtenida por el propietario de la vivienda: 11.810,00 euros.50

Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos a percibir por el propietario si la vivienda genera unos ingresos por alquiler de 33.000 euros anuales (Media estimada de 200 euros por noche, 165 noches al año).