Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

El nuevo Proyecto de Alquiler Turístico, ubicado en la urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 138 apartamentos turísticos distribuidos en planta baja con jardín privado, planta primera y planta segunda + solárium. Todas las viviendas dispondrán de una plaza de parking y trastero en el sótano, accesible desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor en cada planta. Las zonas comunes incluirán una zona de piscina, recepción/sala de reuniones, gimnasio al aire libre, área de pétanque, minigolf y spa.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de marzo de 2026.

Estos apartamentos ofrecen algo que ningún otro puede en esta zona residencial. Podrá disfrutar de su vivienda 4 meses al año para uso personal, y el resto del año podrá alquilarla, donde podrá obtener rentabilidad sin tener que preocuparse de nada, ya que una empresa de alquiler especializada gestionará todo por usted.

De todas las viviendas de primera y segunda planta de este nuevo desarrollo, podrá disfrutar de vistas privilegiadas de la Laguna de La Mata.

Ubicado a apenas 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrá disfrutar de la playa de Moncayo, a solo 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada, o 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, haciendo de este desarrollo una ubicación inmejorable.

Todas las viviendas estarán totalmente amuebladas y listas para vivir, con iluminación, mobiliario, electrodomésticos y baños totalmente terminados. Hay varias viviendas de 2 dormitorios y 2 baños para elegir en diferentes orientaciones.

Apartamentos de 2 dormitorios en planta baja disponibles desde 229.000 € a 249.000 €, de 222.000 € a 243.000 € en planta intermedia y de 246.000 € a 249.000 € en planta ático.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.

Para los amantes de este deporte, vale la pena mencionar que a solo 15 minutos en coche podrá disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, ubicado en la urbanización La Finca de Algorfa. También, tenga en cuenta los hermosos campos de golf de La Marquesa y Vista Bella, que se encuentran a 10 y 20 minutos en coche, respectivamente.

Existe un impuesto del 21% que debe pagar además del precio de compra.
Los apartamentos deben ser alquilados a través de una agencia de alquiler específica.
Se permite a los propietarios usar la propiedad durante 4 meses al año, siempre con acuerdo previo con la agencia de alquiler.
El apartamento debe alquilarse durante los otros 8 meses del año.

La renta que recibirá, en general, el comprador de la propiedad de la empresa operadora se calculará de acuerdo con la siguiente fórmula:

Modelo de ocupación estimado bajo

+ 65,00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlo a terceros 9.750,00
- Costes de mantenimiento generales (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3.000,00)
+ IVA deducible pagado por gastos directamente asumidos por el propietario 630,00
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1.692,15)
Ingresos netos obtenidos por el propietario de la vivienda 5.687,8 €

Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos que recibiría el propietario si la vivienda genera ingresos de alquiler de 15.000 € al año (Estimación media de 200 € por noche, 75 noches al año)

Modelo de ocupación estimado medio

+ 65,00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlo a terceros 14.950,00
- Costes de mantenimiento generales (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc) (4.500,00)
+ IVA deducible por gastos directamente asumidos por el propietario 945,00
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3.139,50)
Ingresos netos obtenidos por el propietario de la vivienda 8.255,50 €

Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos que recibiría el propietario si la vivienda genera ingresos de alquiler de 23.000 € al año (Estimación media de 200 € por noche, 115 noches al año)

Modelo de ocupación estimado alto

+ 65,00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlo a terceros 21.450,00
- Costes de mantenimiento generales (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6.500,00)
+ IVA deducible incurrido por gastos directamente asumidos por el propietario 1.365,00
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4.504,50)
Ingresos netos obtenidos por el propietario de la vivienda 11.810,50 €

Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos que recibiría el propietario si la vivienda genera ingresos de alquiler de 33.000 € al año (Estimación media de 200 € por noche, 165 noches al año)