Local Comercial en venta en Los Tilos, Málaga ciudad, Málaga

A la venta este inmueble único, situado en C/ Gerona 24 y con otra puerta de entrada por C/ Merlo 26, en pleno corazón de Málaga, a pocos metros de la estación de tren María Zambrano, de la estación de autobuses y con excelente comunicación por metro (parada La Unión).

El edificio cuenta con una superficie total de 150 m2 por planta, distribuidos en 4 niveles más solárium, todos exteriores, con luz natural y múltiples posibilidades de uso:
•Sótano con ventanales y rampa de acceso: antiguamente estudio de fotografía. Espacio diáfano que puede destinarse tanto a aparcamiento como a vivienda/oficinas, gracias a su acceso independiente y entrada de luz natural.
•Planta baja (150 m2): totalmente exterior, con ventanales a tres calles.
•Primera planta (150 m2): incluye una terraza de 21 m2, con posibilidad de abrirla hacia el sótano para incrementar la luz natural.
•Segunda planta (150 m2).
•Solárium/ático en azotea (150 m2): ideal como zona de ocio o ampliación.

En total, 600 m2 construidos, con varias orientaciones (sur, oeste y norte), vistas despejadas y gran luminosidad.

El inmueble dispone además de 2 plazas de aparcamiento.

Potencial de inversión

Este activo se presenta como una oportunidad ideal para promotores e inversores, dada su ubicación estratégica y posibilidades de transformación:
•Proyecto de co-living, pisos turísticos o apartamentos para estudiantes, en línea con otros proyectos ya en funcionamiento en la misma zona.
•Clínica privada, centro médico o de especialidades, gracias a su gran visibilidad en la avenida principal y su acceso por dos calles.
•Oficinas, academia o sede empresarial, aprovechando los amplios espacios diáfanos y la excelente conexión de transporte.

Ubicación inmejorable
•A solo 2,9 km del Centro Histórico, con conexión directa desde el metro de La Unión hasta el mismo centro de Málaga.
•El metro también conecta directamente con el Campus Universitario de Teatinos, lo que convierte este inmueble en una opción excelente para proyectos de co-living para estudiantes, que pueden acceder a las universidades sin necesidad de vehículo.
•Próximo a la estación de tren AVE y cercanías María Zambrano (Vialia).
•Zona consolidada con todo tipo de comercios, servicios y transporte público alrededor.

Una inversión con gran proyección en una ubicación estratégica.