Casa en venta en Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Preciosa villa renovada a los pies del Montgó en Jávea. Dos casas independientes unidas por un porche, con un jardín de ensueño.

Exclusiva villa reformada con encanto mediterráneo en una de las mejores zonas de Jávea. Ideal como vivienda principal para todo el año o como inversión con alta rentabilidad gracias a su licencia turística y su casa de invitados totalmente equipada.

-La propiedad:

•Parcela de 1.700 m², completamente vallada y rodeada de seto de cipreses que garantiza total privacidad, sin sensación de aislamiento.

•315m² construidos, con posibilidad de ampliar hasta 330 m²

•Jardín consolidado con 6 algarrobos centenarios, buganvillas en flor casi todo el año y plantas autóctonas del parque natural del Montgó

•Riego automático en todo el jardín

•Piscina privada de 5 x 10 m

•Zona de aparcamiento para al menos 5 coches

•Huerto propio y árboles frutales: platanero, caqui, granado, albaricoquero y dos olivos

?? Sostenibilidad y eficiencia

•Instalación nueva de placas solares con batería, aunque conectada también a la red hidroeléctrica

•Gran cisterna de recogida de aguas

•Calefacción por gas con radiadores en la casa principal

- Vivienda principal:

•3 habitaciones dobles

•Estudio amplio convertible en habitación en suite

•Salón espacioso y luminoso

•Cocina grande con comedor integrado

•1 baño completo con ducha y bañera + 1 aseo de cortesía

•Gran porche orientado al sur

•Terraza con vistas impresionantes al valle y al Montgó

•Ducha exterior con agua caliente

•3 comedores exteriores para disfrutar cada estación

- Casa de invitados con entrada independiente (actual B&B):

•Rentabilidad consolidada de más de 30.000 €/año

•1 habitación doble

•Baño completo, amplio y luminoso

•Cocina office + salón

•Porche exterior, ducha exterior

•Aire acondicionado en toda la casa

- Ubicación inmejorable:

•A solo 2 km del pueblo de Jávea

•A 5 km de sus playas

•A 2 km de Jesús Pobre, un encantador pueblo con mercado ecológico

•A 10 km de Denia

•Cerca de restaurantes, colegios, hospitales, supermercados y centro comercial (15 km)

?? Microclima privilegiado

Ubicada al resguardo de la montaña mágica del Montgó, que protege del viento del norte, garantizando temperaturas suaves incluso en invierno. Una propiedad para disfrutar todo el año, con vistas espectaculares desde cada rincón.