Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

En venta — moderno local comercial ubicado en una de las zonas suburbanas más dinámicas de Madrid. El inmueble se encuentra en una zona de alto tráfico con flujo de clientes estable, donde operan importantes marcas internacionales de moda, tecnología y restauración.

El entorno destaca por un barrio residencial de alto nivel económico y excelente accesibilidad: autopistas, líneas de autobús y estación de Cercanías cercanas. A pocos minutos se encuentra un gran centro outlet que recibe diariamente a miles de visitantes.

El local está alquilado a una cadena de supermercados reconocida.
Condiciones de alquiler: inicio julio 2025, apertura de la tienda octubre 2025, contrato de 20 años (compromiso mínimo 5 años), renta mensual 8.000 €, actualización anual por IPC, gastos de comunidad a cargo del inquilino, rentabilidad inicial 6,26 %.

La superficie total es de 589 m², adaptada a los estándares modernos del retail, ofreciendo una solución lista para operar como supermercado o comercio de conveniencia.

Ventajas:

inquilino con sólida posición financiera y estrategia de expansión definida;

ubicación premium con potencial de crecimiento a largo plazo;
fácil sustitución del inquilino gracias a la alta atractividad de la zona para el comercio.